踩盘时间:2015年4月1日
项目地址:龙华新区腾飞路与人民路交汇处上塘站
最新动态:星河传奇二期预计于清明后开盘,87、128平样板房已开放。现认筹5万开盘可享受98折优惠。开盘均价约3.5万/平。项目一期还有少量88-170平4-6房在售,均价3.3万/平。
售楼电话:4008-163-163 转 25495
163探房记
区域:

星河传奇位于龙华新区地铁站上塘与红山之间。小区分为大大片区,包含纯住宅、公寓、酒店等业态。周边有中海锦城、和平里、华业玫瑰四季等新盘,也有金地上塘道、莱蒙水榭春天、中央原著、日出印象等二手楼盘。项目地理环境非常一般,附近为城中村、沙场、练车场,环境杂乱。沙场扬尘非常厉害,绿化情况不佳。

交通:

项目离最近的地铁站龙华线上塘站步行约20分钟,楼盘销售称以后将打通另一条通道,届时从项目步行至地铁站的时间将缩短至10分钟左右。不过销售未知该通道打通的具体时间。项目周边有B831、M214、M420等公交车,可以直达上塘地铁站来作为接驳,不过这几路公交发车间隔普遍在15分钟以上,并不好等。

配套:

教育方面,项目自带幼儿园,附近的上芬小学作为其学区房,中学有民治中学等。商业部分,项目无自建大型商业配套,附近有九方购物中心、莱蒙水榭春天的沃尔玛、华润万家、佐阾香颂购物中心、上河坊购物中心等商业配套,不过均离项目距离较远。

优点:

项目赠送面积较多,即将入市的二期主打87平和127平两个户型,88平房子赠送面积约达25平,可做4房2卫;127平大户型赠送面积约为35-40平,而且是单证,不浪费购房名额。此外,项目周边成熟小区多,尽管项目自带的配套不多,但可共享片区配套。

不足:

商业配套稍显不足,周边环境较为杂乱,项目旁边的沙场扬尘会造成空气污染。离地铁站较远,目前步行需20分钟以上,业主出行不便;而接驳上塘地铁站的公交发车间隔长,项目附近直达市区的公交较少。另外,项目周边的教育资源一般。

置业建议:

地处龙华核心片区,片区项目多,发展相对成熟,受政策利好有一定的升值空间。项目赠送面积较多,三口以上的家庭可以考虑作为改善性的需求。不过出于对交通状况的考虑,有车人士可以考虑入手,不建议注重公共交通条件的购房者购买。同时,项目约3.5万的均价并不算便宜,请置业者谨慎考虑。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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