踩盘时间:2015年3月25日
项目地址:龙岗天安数码城西侧500米左右(东莞市凤岗镇龙平西路)
最新动态:益田大运城邦悦城在售79-98平平层和复式洋房,价格区间为13000-15000元/平.在售朝北复式,仅剩一套二楼朝南复式,折扣优惠详询项目现场。
售楼电话:4008-163-163 转 25255
163探房记
区域:

大运城邦地处东莞市凤岗镇,也位于龙岗区天安数码城西侧。项目共规划七期,目前1、2/3期已完全售罄,4期平层和复式洋房在售。项目周边有中海康城花园、龙光君悦龙庭、招商依山郡等项目。

交通:

项目附近有398、654、668和m361等多路公交车,不过大多数开往龙岗和宝安区。通往深圳关内的只有398一路公车,而且通车时间为早上8点到下午6点,发车间隔较长,如果通过它来抵达深圳关内不仅耗时非常长而且车难等、超过下午6点更是出不去回不来。项目自有楼巴接送到深圳的业主到大运地铁站,发车间隔为高峰期15分钟一班、非高峰期为30分钟一班。此外,地铁12已经开工,预计2018年通车,地铁口离项目需约有15分钟的步行距离。10号线在规划中,仍未开工。

配套:

项目本身商业配套较为完善,除了项目的临街商铺外,项目自建大型购物中心益田假日天地,假日天地已于去年12月开业,目前开铺率超过9成。华润万家、H&M和中影国际影城等店铺为其主力店,不过因为刚开张不久的原因,商场内人气较为冷清。教育配套方面,项目自建东北师大附属幼儿园和小学两个私立教育机构。附近有银行的ATM网点。

优点:

项目就在东莞市和深圳市界碑旁,相比其他临深楼盘而言,离深圳非常近,一过北通道就能到达龙岗区,地理位置好。体量大,自主率高,项目内部居住氛围纯熟。相比龙岗其他楼盘,价格13000-15000之间的项目有价格优势。项目4期今年10月交房,期房业主等待时间短。

不足:

由于公交交通暂不完善,业主出行较不方便。除了项目本身楼盘周围无过多胚胎,附近多为工业园和农贸市场,环境较差。项目不带精装,毛坯交房,户型和布局不太合理,80多平单位只能用作两房。

置业建议:

楼盘位于龙岗天安数码长附近,受“临深”因素带动,有一定的升值空间。相比龙岗的楼盘,有其价格优势。项目商业、教育配套良好,基本能做到“自给自足”。不过,目前在售的4期平层和复式洋房户型设计和布局较不合理,空间利用差。因为公交交通不完善的原因,业主出行不便,特别是到深圳关内南山福田等地方。在龙岗上班的购房者可考虑置业,不推荐关内的上班族购买楼盘以自住。

163探房记
策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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