踩盘时间:2015年3月25日
项目地址:龙岗区地铁三号线横岗站
最新动态:项目最后一栋公寓产品已于3月22日开盘销售,户型面积为49-52平方米的一至两房,均价2.2万元/平,均为不限贷不限购公寓产品,产权为70年。
售楼电话:4008-163-163 转 25091
163探房记
区域:

信义御城项目为带有天虹商业配套的综合体项目,位于横岗片区,横岗此前多工业厂区,因此发展至今相对落后于龙岗其他片区。从项目样板房环顾四周仍多为农民房以及待旧改项目,生活氛围虽成熟,但整体人流车流比较复杂。

交通:

项目距离地铁横岗站较近,步行约1分钟路程,同时项目临近龙岗大道,出行方便,但则会有一些噪音影响,同时部分户型楼下就是惠盐中路,虽然路面宽敞,每天日夜来回的大货柜车所造成的噪音影响不容小觑。

配套:

项目自身配有天虹商业的综合体项目,去年已经开业,当前多家商家已经入驻营业,整体人气较高,也是横岗片区较少见的高端商业区。同时片区还有大型眼镜批发城,横岗大厦,金沙摩尔购物中心、横岗人民医院、女人世界等系列配套,但则相对低端。

优点:

项目作为龙岗大道上的地铁口物业,此前推出的住宅产品与此次推出的公寓产品均为精装修交楼,并且项目引进了天虹商场,大大提高了小区的生活便利以及片区的商业氛围,也对项目的人气和升值空间带来了贡献。

不足:

当前项目所在的横岗片区仍旧为发展起来,配套乃至人流都较为落后于其他片区,同时周边还有多个旧改项目未拆迁。并且项目当前最大不足就是龙岗大道以及惠盐大道所带来的噪音影响,许多业主反映乃至挂横幅抗议“噪音扰民求安宁”。

置业建议:

此前横岗片区并无综合体高端项目,因此信义御城项目开盘销售成绩均不俗,同时天虹商场的开业也着实提高了项目和片区的生活氛围和物业价值。但经过一年后项目住宅业主的入伙情况看来,当前购买居住于该项目的最大困扰则是车水马龙带来的噪音影响,除了龙岗大道的地铁和车辆,另一大问题则是来自于部分户型楼下就是惠盐中路,该道路走的车辆多为跑港口货运的大型货车,特别对业主们的晚上休息会造成一定影响。因此据小编踩盘观察,当前信义御城的多栋楼几乎都挂满了业主维权横幅,除了表示“太吵了”,还有表示“求安宁”或者“苦不堪言”的,并且据悉业主已经屡次进行过维权,因此在该情况下,信义御城项目甚至区域周边都不建议购买。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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