踩盘时间:2015年3月16日
项目地址:南山区西丽石鼓路和留仙大道西北角
最新动态:鼎胜金域世家88-167平户型在售,精装均价38000元/平米,购房享5万抵18万优惠。目前主推楼栋为金御阁、金銮阁和金玺阁。
售楼电话:4008-163-163 转 25003
163探房记
区域:
鼎胜金域世家位于西丽北片区,靠近西丽5号线留仙洞地铁旁。片区内有深圳五大总部基地之一—留仙洞总部基地,潜力较大。项目仅规划4栋房源,规模不大,临近项目周边的楼盘有宝能华府及天悦南湾两个楼盘。
交通:
项目三面临街(留仙大道、石鼓路及同沙路),受来往车辆影响,有一定噪音。鼎胜金域世家距5号线留仙洞地铁站约700米,步行5-10分钟。附近公交站有留仙居、留仙洞地铁站等。地铁去往宝安、龙华较便捷,沟通南山中心区有待地铁7号线开通,接驳5号线西丽站。总体来说,周边交通不方便。
配套:
商业配套方面,项目周边多小型商铺,缺乏集中性大型商业。靠近项目约100米内有广隆百货超市以及366大街,366大街内店铺集聚,约1公里范围以外有西丽天虹及人人乐,步行超15分钟。据了解,项目周边未来所建起的留仙洞总部基地以及楼盘天悦南湾均规划有商业。该片区内的学校较多,该楼盘所划入学区内有西丽二小以及西丽二中,西丽二中学位评价不高,升学率稍差。项目靠近石鼓山公园,以及官龙社区公园。楼盘对面有西丽人民医院。
优点:
楼盘靠近地铁口,地铁7号线建成后,交通便利程度将大大提升;项目临近留仙洞总部基地,升值潜力较大;送精装修,品质不错。
不足:

周边楼栋密集,体量小,花园不大;缺乏大型商业配套。

置业建议:
鼎胜金域世家因靠近深圳五大总部基地之一,楼盘有一定的升值潜力,但西丽片区真正发展起来还需时间等待。项目今年年中交房,买期房又不想等待太久的购房者确实可以考虑,且项目送精装修,对于怕装修各种麻烦事的"懒人"们来说较适合,拎包入住省心又省力。但项目定价颇高,89平作5房的户型单价达41000元,其中两个房间比较小仅能做书房、储藏室,实用率不高。周边没有较好的商业配套,这一点还是比较欠缺。同等价格可对比宝中或者前海的楼盘。
163探房记
策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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