踩盘时间:2015年3月15日
项目地址:罗湖区东门中路与童乐路交汇处
最新动态:当前项目楼体绿网已脱,属于准现楼在售,均价约5万/平米,主力户型区间为60-90平米,目前购房可享受两个99折优惠。
售楼电话:4008-163-163 转 25479
163探房记
区域:
项目所在位置为深圳繁华商圈东门老街,地理位置优势明显,整体生活氛围成熟,与罗湖其余传统商圈如金光华、万象城等距离也不远,但由于东门商圈业态较为多种复杂,因此片区繁华之余也较为杂乱。
交通:

项目交通方面也十分便捷,与地铁口晒布站步行距离约3分钟,项目楼下即有公交车站“东门中”,整个东门商圈的公交线路也较为丰富,公共出行可以说十分方便,但自驾则东门商圈容易遭遇堵车。

配套:
项目所在的东门片区各种生活配套齐全,餐饮、休闲、娱乐、购物等配套都下楼即可拥有,同时项目周边还拥有较多的公园生态资源,与深圳儿童公园更可以称得上“无缝对接”,这是该项目的主要卖点。
优点:

天玺1号项目所在的地段优越,也是罗湖中心商圈当前唯一的住宅性质产品,地段配套完善,交通便捷,并且拥有中心区较为难得的公园资源,户型的拓展率也不低,整体户型设计较为实用。

不足:

虽然位于罗湖中心商圈,但不可避免地是项目周边多个批发市场所带来的人流杂乱,以及由于项目靠近东门中路,因此不可避免地也将带来生活上车流所带来的噪音影响,同时项目只有A、B两座,所以并没有小区内的花园,容积率较高。

置业建议:

深圳罗湖作为老区,其中心区位置虽繁华但长久以来并无太多的新房产品入市,所以天玺1号的入市让众多有心置业罗湖的购房者纷纷出手,但均价近5万/平米的价格也让很多购房者望而却步,毕竟如此价格即使到了福田南山,可选择的楼盘也的确不少。而天玺1号虽然由于地块容积率限制,并没有社区里的花园规划,一定程度上将对生活质量大打折扣,但户型上赠送面积相对关内其他新房来说并不逊色,并且项目临近儿童公园,部分户型可以做到客厅阳台便可只对公园景观。整体来说,该项目卖的就是地段,但就价格以及产品而言,相信聪明的各位购房者还会做出更细致的货比三家。

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策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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