踩盘时间:2015年3月16日
项目地址:深圳市南山区西丽,南方科技大学正门南侧,塘朗地铁C出口
最新动态:华晖云门少量85-88平3房,127平4房在售,均价36500元/平。现购房按揭99折,全款98折。项目预计5月推出1栋71-88平房源。
售楼电话:4008-163-163 转 25481
163探房记
区域:
华晖云门位于南山西丽片区,南方科技大学正门南侧,留仙大道以北,学苑路以南。区域内有自然生态保护区,居住环境舒适,片区内有野生动物园、塘朗山郊野公园、西丽果场等。西丽目前配套稍差,尤其在交通方面亟待完善。
交通:
项目距离5号环中线塘朗C出口步行1分钟内可到达,目前因施工关系,C出口暂时关闭。华晖云门最近的公交站为"塘朗地铁站",另有"南方科技大学"公交站,公交线路并不多,可达宝安中心区。目前来看,西丽交通是一大硬伤,环中线只能沟通东西横向,南北纵向交通尚未得到解决。地铁7号线2017年交付后接驳西丽站,15号线开通后连接西丽与南山石岩,届时尴尬的交通问题将得以缓解。
配套:
商业配套方面,项目西面楼盘-宝能城规划为80万平综合体,有酒店及4层大型商业;南面地铁及深业集团开发的塘朗城同样为综合体,华晖云门享受周边商业利好。教育配套方面,小区自带幼儿园;楼盘附近有南科大实验小学,目前已开始招生入学,另有塘朗小学,位于留仙大道一侧有南科大二小(塘朗地铁上盖物业配套小学,2015年9月招生),据悉,周边大学城的附属中学将动工建设。楼盘所划分学区暂时不明确,尚不确定能入读哪所小学。
优点:
1.华晖云门临近地铁口;2.项目商业配套依靠后期周边综合体;3.可看塘朗山景,高层住宅视野开阔,景色较好,周边密度较低;4.项目东面为南山智园写字楼群,背面为南科大,环境比较纯粹。
不足:

1.周边公交线路较少,交通是一大瓶颈;2.留仙大道有许多运土车等通过,经过项目的地铁为高架岛式地铁,临近大道楼栋易受车流及地铁噪音影响;3.华晖云门现周边较为荒凉,塘朗城、宝能城以及长源村旧改等项目目前均在动工,暂无配套可言。

置业建议:

项目所在区域内均是在建新楼盘,近南科大及深大规划西丽校区以及写字楼等,"地广人稀"没有密密麻 麻的建筑,生态资源好,多数户型产品均带大阳台可观山景,总体来看人居氛围不够浓,喜好安静的购房者可考虑。商业交通等配套还需等待周边综合体建成。项目目前的价格在36500元/平,首付预算不在90万以上还是比较困难滴!

163探房记
策划:李旭 记者:陈跃、陈汝敏、陈淑贞 视觉:蔡诗亮 分享到:
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