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地产财报局|中海地产2020年销售额3607亿元 净利润率23.6%

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网易房产讯,3月29日,中海地产披露2020年全年业绩并举办线上业绩会。中国海外发展有限公司行政总裁张智超,副主席、执行副总裁、运营总监兼总建筑师罗亮,副总裁郭光辉出席了此次线上业绩会。

中国海外发展董事局主席颜建国在2020年度业绩发布会上表示,在房住不炒的政策背景下,无论是针对房地产企业的“三条红线”金融监管政策, 还是针对商业银行房地产贷款的“两道红线”,都将给房地产市场平稳健康发展带来机遇。同时,调控政策也将对房地产行业带来重大的挑战。面对新机遇、新挑战,中国海外拥有多方面的核心竞争优势。面向未来,中海将继续坚守稳中求进的长期主义,致力于确定的增长。


报告期内,中海地产实现合同销售约3607.2亿元,较2019年增长约12.5%;合约销售面积约1917万平方米,同比上升6.8%。其中,主流城市的销售份额持续提升,2020年一 线城市北上广深和香港的合约销售额达人民币1126亿元,共有6个项目进入全国单盘销售前15名,在18个城市的市场占有率位居当地前三名。

报告期内,中海实现营业收入约1857.9亿元,同比增长约13.5%;公司毛利约为652.3亿元,较上年增长约4.6%;毛利率为30.05%,保持行业一流水平;归属公司股东溢利约439.0亿元,同比增5.5%,扣除税后投资物业公允值变动58.7亿元后的股东应占溢利为380.3亿元,同比上升10.9%。

截至2020年末,中海地产现金及银行结余约为1104.7亿元,同比增长15.7%。

土储方面,去年去年新增64幅土地,新增土储规划建面约1349万平方米,实际权益面积1328万平方米,权益投资金额达1318.4亿元,对应新增货值约2741.7亿元。截至2020年末,中海地产合计土地储备达到9190万平方米。

财报提及,适应房地产下半场优质土地日益稀缺,中海将推进土地投资的「蓝海战略」,多渠道获取大宗优质土地。去年成功获取上海红旗村项目、武汉汉阳建桥项目、太原综改区项目、上海建国东路项目等一批超大型项目,每个项目的开发建筑面积均超百万平方米。

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