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资产配置跟着战略走,玺悦价值真资产臻席递减!

2020-11-23 14:29:01 来源: 网易房产深圳 举报
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刚刚过去的金九银十,深圳商办类资产成交迎来了一波持续火热,据深圳房地产信息网数据显示,整个“金九银十”期间,深圳共成交商办类资产3823套,比去年同期增长约19.46%。这说明在7.15新政以及7.31公寓政策影响下,置业者旺盛的资产配置需求,已经明显向办公及商务公寓倾斜。

图片来源:深圳概率

事实上,房产政策和市场利率也侧面印证了这个趋势。一方面,十四五规划强调推动金融、房地产与实体经济协调统一发展,将加速行业间的资金流通,对于房地产尤其是商办类不动产的流通无疑是一个隐形的好消息。另一方面,LPR贷款市场报价利率连续7个月超低位运行,最终1年期利率稳定在3.85%,5年期利率稳定在4.65%。长期的经济宽松政策将会为刺激资本市场重新将资金转入楼市,积极参与购置房产,楼市活力将再次被激发。

网络图

种种迹象都在表明,商务公寓市场将迎来一个前所未出现的机遇期,而能否把握住机遇,找到高成长价值的公寓资产,就变得很重要。

资产配置紧跟大势 龙华区域建设透露无限可能

历史经验已经告诉我们,凡是资产配置,只要选择跟随国家战略层面投入的,都已经获得了不菲的价值增益。

在深圳市城市总体规划(2016-2035年)中,正式将龙华划为深圳的都市核心区;今年10月份,龙华印发的《关于建设数字龙华打造“一圈一区三廊”区域发展格局的决定》中,梳理出12个产业区块,覆盖各类规上企业1700余家,产值营收超过5200亿元。未来片区将按照区块集聚、组团发展、功能互补的理念,打造数字经济圈、中央活力区和三大都市走廊,构建“一圈一区三廊”区域发展格局推动区域协调发展。

网络图

其中南部区域全域将打造深圳中央活力区。北站新城片区作为发展重中之重,将突出总部经济、金融、科技、文化、人才等服务功能,建设环深圳北站国际人才服务圈和金融集聚功能区,打造产值超2000亿元的超级枢纽总部CBD。

产值超2000亿北站商务中心 高端产业聚集地

2020年区域内共安排区综合医院、区档案馆、深圳市正通汽车创新服务产业园、万众城时尚创意谷等152个重大项目,规划约60栋商务写字楼,汇集深圳高铁总部、美团科技、盒马总部等总部企业,引流约25万高端科技人才,为区域带来庞大消费潜力。龙湖 春江天玺·玺悦位于深圳北站核心板块,抢占城市发展先机,是不可多得的资产置业选择。

北站商务中心效果图

龙华商业中心商业版图日益完整 成就更高居住价值

同样作为重点发展片区的龙华商业中心,将突出购物、文化、休闲、国际商务等功能,推进产业空间统筹和综合交通提升规划,打造规模超200万平方米、产值超500亿元的市级核心商圈(数据来源:新浪网)。随着片区旧改项目的规划落地,区域内未来将打造约450万㎡城市级高端商圈,改变深圳商业版图,华润上塘“万象系”商业、龙华海岸城项目、龙华版“欢乐海岸”红山6979、壹方天地四大购物中芯将齐聚于此,总建面超110万㎡,商圈价值集中爆发,居住、理财价值都将实现全新提升。COSTCO星河总部近日宣布落地龙华,将进一步提升深圳北站片区的国际化影响力,成就片区更高居住价值。

红山6979效果图

龙湖·春江天玺玺悦,位于龙华商贸中芯,北站3.5Km核心辐射圈内,区域内4号线、5号线、6号线和10号线已开通,距22、25号线双轨交汇站下油松站(规划中)仅约200米。以人民路为主的长度约3km的地下双轨通道,串联海岸城(规划中)、中洲商业(规划中)、壹方天地等各大商业综合体,乘坐地铁可达商业中芯带,体验繁华与便捷集于一体的都会潮流快生活。产业资本流动大背景下,玺悦资产价值不断凸显,是城市优质资产的价值配置佳选。

效果图

龙湖春江天玺·玺悦 北站优质资产

龙湖·春江天玺规划约14万㎡全业态综合体,涵盖都市靓妆美宅,精品公寓、情景商业街于一体,启幕春江生活。玺悦业主可与住宅业主同享五维园林景致小区,从生态、健康、交融、精筑、人文五个维度打造颜值更高、功能更强的景观,是丰富的自然体验,也是生态交融的居住环境。

项目异地售楼处实景图

玺悦建面约41㎡-70㎡舒适房型,户户带阳台,舒享健康自然,约3米舒适层高,朗阔空间提升品质价值。建面约41㎡轻奢户型,户型方正,动线合理,一字型橱柜布局,更好利用空间,生活精致随心。

41㎡样板间卧室实景图

41㎡样板间卫生间实景图

建面约41㎡公寓户型图

建面约70㎡舒阔2房,主、客卧各享私密阳光阳台,空间布局合理,动静分离,悠享品质格调;U型餐厨,调节生活更随心所欲。耶鲁智能门锁、汉斯格雅花洒、TOTO卫浴等八大品牌,66项魔鬼精妆细节,优姿妆点美好生活。

70㎡样板间客厅实景图

70㎡样板间卧室实景图

建面约70㎡公寓户型图

27年以来,龙湖集团,已成为中国千亿级房企,作为美好城市运营商,始终走在时代前列,践行“善待一生”的品牌承诺和愿景。龙湖智慧服务,深耕服务23年,秉承着善待之心,持续超越,让服务至臻至善,让客户感受“龙湖式”幸福生活。

网络图

除了湾区优质资产41-70㎡精妆真公寓外,龙湖·春江天玺还有建面约120-132m?精妆大四房,秉持以人为本的匠心理念,户户南向,大面宽、奢适空间,阔景阳台,成就阶层人生境界。抓住时代资本市场加速流动机遇,龙湖·春江天玺玺悦稳站龙华芯北站价值高地,成为城市资产配置优选!

玺悦2.0实景样板间已全城绽放,地铁旁精妆真公寓,低门槛入主北站核芯区,悦鉴美好生活,恭迎品鉴!


李雪飞 本文来源:网易房产深圳 责任编辑:李雪飞_G8827
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