11月28日，东莞市重大项目——天安·深创谷项目开工典礼暨首批企业签约仪式在凤岗举行。该项目是天安数码城集团第五代产城融合产品，也是凤岗天安数码城的全新迭代之作，项目总投资约60亿元，占地18.4万平方米，总建筑面积约100万平方米，预计将于2024年全部建成。
目前，凤岗天安数码城一期项目，天安数码城T5已引进企业逾400家，其中国家高新技术企业26家，规模以上企业17家。在此基础上，天安·深创谷将积极推动莞深资源深度融合对接，助力“深莞深度融合发展示范区”建设，打造集聚重点新兴产业集群，为东莞乃至粤港澳大湾区制造企业转型升级提供优质空间支撑，结合东莞成本、环境、产业基础优势与深圳科技创新、人才聚集、改革开放优势的叠加效应，加快推进产业基础高级化和产业链现代化，推动区域高质量发展。
地铁+城轨直达深圳核心
天安·深创谷位于莞深交汇的凤岗镇雁田村，从地图上看，如一颗钻石深深嵌入深圳版图正中心，尽享三面临深的独特区位优势。
交通方面，天安·深创谷依托1条城轨、3条地铁线，建立起深莞高效通勤的轨道交通体系。项目紧邻博深高速出入口，位于规划中深圳地铁10号线东延线之上，距规划中的深惠城际轨道凤岗站直线距离仅1公里，建成后3站可到深圳北，7站直通深圳前海，轨道交通方便快捷。同时，项目紧邻深圳地铁3号线大运站、10号线双拥街站、东莞地铁16号线，更有深圳地铁14号线黄阁坑站、16号线数码城站在侧，便捷通达深圳各区。
此外，凤岗镇已规划了利用博深高速、深圳外环高速、清平高速布局的外围东南西北中高速公路出入口网络，正构建凤观-凤清路、东深二路“一横一纵”快速通道，提出了“七路八桥”建设计划。未来，便利园区出行的公共交通网络也将迅速成熟。
将建近40万㎡工业4.0厂房
产品规划方面，天安·深创谷规划将建设约51%的工业4.0厂房，建面近40万平米，旨在为深莞优质制造企业提供转型发展空间。针对智造企业的实际需求，项目工业4.0厂房规划首层层高8m，并规划了11mx8.5m超宽柱间距、85%超高利用率，厂房均为专梯入户，客货分流，首层楼板荷载为2T/㎡，并且有专用卸货平台，货车转弯半径达14.5m。
在打造优质产业承载空间的基础上，天安·深创谷更是一个完全以“人的需求”为出发点而构建的产城融合社区。项目还将建设超高层产业大厦、配套公寓、幼儿园、九年一贯制外国语学校、BLOCK特色商业街区等产品形态，打造产城融合区域标杆项目。
目前，随着深圳综合成本持续上升，企业想在深圳获得“低成本、好硬件、优服务”的发展环境已成奢望，深圳企业外溢也已
本文来源：网易房产
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