网易房产讯 先看一系列惊人的数据。
仅推售192套房源，500万的认筹门槛，5天时间认筹总数2794个，冻结资金近140个亿；
中签率仅6.8%的开盘现场，中午一点直到晚上九点，192套的香蜜湖豪宅全部售罄；
房源均价13万/㎡，单价区间在10.8-19.7万/㎡，总价区间在1509-7788万/套，开发商8个小时收金近50亿元。
换句话说，总价高达7788万的顶复户型也已经在今天被深圳富豪们抢购拿下！
今日下午，备受关注的深业中城在华侨城洲际酒店公开选房，深圳人对房子的购买力再次毫不遮掩地爆发。交了500万认筹金的深圳富豪们上午十点便已到位，在经历了长达八个小时甚至更久的苦战之后，项目推出的房源全部“名花有主”，据了解，现场最抢手的是总价在2600万以上的204㎡户型，更有不少的认筹者在现场坚持等到最后一刻，只为抢房。
（图片来源：网络）
买中一套即赚300万 但需要15个人抢一套房
实际上，早在该项目开盘之前，深业中城便被调侃为“买中一套或即赚300万”的楼盘，而15个人抢一套房的中签率，也被称之为目前为止全深圳最难买到的豪宅。
“深业中城”（一期）此批推售的192套房源系“租转售”而来。两年前，项目开发商声称规避限价，决定将住宅产品“售转租”。今年9月，出于对市场判断的转变及公司销售业绩压力，开发商再度决定“租转售”。而自重新入市起，该项目即紧密牵动市场视线，曾一度出现“喝茶费”传闻，引得项目多次出面澄清。
据了解，该项目因地处香蜜湖这一深圳传统豪宅片区而备受市场关注。香蜜湖片区毗邻香蜜湖公园，公共配套相对成熟，且匹配深圳高级中学、荔轩小学、下沙小学等优质学位。房屋中介网站显示，目前该片区一手住宅存量短缺，二手房单价已接近11万元/㎡。
除了地段优势之外，项目单价亦低于市场预期。此前有市场人士分析，该项目40年产权、不通燃气公寓均价约11.2万元/㎡，此轮住宅均价或接近15万元/㎡。而根据后续“深业中城”备案价公示，目前项目总价位于约1500-6800万元区间，除开四套复式，单价区间为10.8万元-13.78万元之间，价格较大低于市场预期。
背景
近一年房价走势 一线城市只有深圳房价微涨
豪宅热销的背后，是深圳楼市的整体回暖，以及房价数据的坚挺乃至上扬。
近日，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，2019年9月，一线城市房价平均环比下跌0.002%，跌速比上月减缓0.153个百分点。北京环比下跌1.01%，在一线城市中跌速相对较快，跌幅比上月也略有扩大；上海、广州房价相对平稳，其中广州环比微跌0.33%，上海环比上涨0.53%；深圳房价环比上涨0.80%，涨速与上月基本持平。
从一线城市近1年的房价走势看，广州、北京、上海房价相对低迷，其中近1年广州累计下跌6.55%，北京累计下跌4.46%，上海累计下跌1.02%。深圳在一线城市中房价相对抗跌，近1年房价微涨2.52%。
同时，据美联物业监测数据，9月深圳全市一手住宅成交2823套，同比增加25.5%；二手成交7124套，同比增加43.9%。而根据近日国家统计局最新公布的9月70城的房价数据，在房价方面，深圳楼市同样明显回暖。
深圳中原认为，总体看深圳9月市场回升，一二手成交都回暖。10月份政策利好持续，新房供应以及将保持增长，加上部分网红盘入市，或继续带动市场人气，成交仍保持增长。
本文来源：网易房产原创
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陈跃_NO6916
