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怕房东乱涨价?深圳稳租金房来了!15日开始申请

2019-10-15 08:08:19 来源: 晶报 举报
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(原标题:怕房东乱涨价?稳租金房来了!15日开始申请 价格很优惠!)

怕房东乱涨价?怕租房合同不到期就赶人?稳租金房来了!10月14日,深圳房地产交易中心官网发布了《关于塘朗城广场稳租金商品房项目公开租赁有关事宜的通告》,房源为南山区塘朗城广场的248套带装修商务公寓,首批基准租金标准暂为110元/月?平方米,定于10月15日10:00开始线上租赁申请工作。

为了促进住房租赁市场平稳健康发展,实现“稳租金、稳预期”发展目标,深圳市住房和建设局引导市场开展稳租金商品房租赁试点。

此次试点为塘朗城广场西区C座高区248套带装修商务公寓(以下简称塘朗城广场项目),位于深圳市南山区桃源街道留仙大道塘朗城广场,定于2019年10月15日10:00开始线上租赁申请工作。

塘朗城广场附近地铁站为深圳环中线的塘朗站,非常适合前海、科技园—华侨城片区、车公庙商圈、福田中心区等地就职的上班族租住。

该项目于2019年10月底交付使用。其中,建筑面积31-41㎡左右的一房180套,建筑面积58-61㎡左右的两房32套、建筑面积84-86㎡左右的三房36套。

首批稳租金商品房塘朗城广场项目的基准租金标准暂为110元/月?平方米;单套住房的具体租金,在基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素修正确定。

其他的收费是,物业管理费:4.5元/月?平方米;电费标准为0.68元/度;水费标准为:3.77元/吨;燃气费:3.5元/立方米。

据美联物业全国研究中心数据显示,2019年上半年南山区各片区住宅租金最高达139.16元/㎡·月,其中蛇口、后海、科技园等片区,租金均价都不下110元/㎡·月,所以这个价格很优惠了。

此外,稳租金房的价格和租期也更为稳定。纳入深圳市稳租金商品房租赁试点的房源,严格规范租金价格,实行“一房一价”、“一年一调”制度。稳租金商品房的首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为标准进行定价,通过房地产信息平台稳租金商品房系统予以公布;租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定(年度涨跌幅范围不超过±5%),并予公布。

稳租金商品房的首次租期不少于一年(12个月)、最长三年(36个月);首次租期届满后,允许续租,满足续租条件的,可以按程序续租,但总承租时间不得超过五年(60个月),五年(60个月)期满后必须如期退租。

同时满足以下条件的申请人可申请租赁塘朗城广场项目:

(一)申请人在申请时点年龄在18周岁以上、60周岁以下,自申请当月起在深圳市连续缴纳社会保险12个月及以上(不含当月);

(二)申请人在深圳未购买任何形式的商品住房、商务公寓或保障性住房(包括但不限于自建房、经济适用房、安居型商品房等);

(三)申请人在深圳市未租用任何形式的保障性住房(包括但不限于廉租房、公共租赁住房和人才住房等);

(四)申请人不得被列入深圳市租赁行业失信黑名单。

申请租赁稳租金商品房应当通过深圳市房地产信息平台,申请人可登录深圳市房地产信息平台稳租金商品房租赁系统,实名注册,填写个人资料,按信息平台提示完成注册流程登录。具体流程如下:

租赁过程全流程实现数字化、智能化和便捷化。承租人通过稳租金商品房租赁系统,可实现在线看房、提交申请、资格核实、房源匹配、线上签约、租金及押金支付、退租及续租申请等租赁全流程的线上操作。

这么多优势的稳租金房心动了吗?最后再提醒大家,申请时间为15日上午10时!

陈汝敏 本文来源:晶报 责任编辑:陈汝敏_NO8613
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