网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

100万起售!马来西亚大幅降低海外买家购房门槛

0
分享至
据马来西亚官方统计,2019年上半年,该国外国直接投资与去年同期相比猛增了97%,至495亿林吉特,创下新高。

马来西亚政府在最新公布的财政预算中,计划把外国人在该国购房的门槛,从100万林吉特(约170万人民币)降低至60万林吉特(约100万人民币),此举料将吸引更多外资流入当地房市,推动房价上涨。

拥有6000多名经纪人的马来西亚房产经纪公司IQI Global首席经济学家萨伊德(Shan Saeed)对第一财经记者表示:“我们希望政府继续保持审慎的货币政策,推动当前良好的经济发展轨迹,并提振商业信心,让马来西亚长期保持在全球投资者的视野之下。”

他认为,这份预算预计能让马来西亚2020年的国内生产总值(GDP)增速保持在4.4%~4.9%之间,通货膨胀维持在2%以下,同时对房地产行业的发展也是利好。

马来西亚出台政策吸引外资

11日,马来西亚政府公布2020年国家财政预算案。在面对全球经济环境不确定性因素剧增并且增速放缓的情况下,该国政府如何吸引外资,刺激经济持续发展成为了全球投资者关注的焦点。

马来西亚财政部长林冠英当天表示,持续性的全球贸易摩擦给马来西亚提供了一个独特的机会,使其成为高附加值外国直接投资(FDI)的首选目的地。

据马来西亚官方统计,2018年该国的FDI达到了801亿林吉特,同比2017年上涨了47%。或因受益于全球供应链投资的转移,2019年上半年,该国的外国直接投资与去年同期相比猛增了97%,至495亿林吉特,创下新高。

目前中国是马来西亚最大的贸易伙伴,为了吸引中国投资,该国政府特别计划在投资促进机构的框架下建立一个“特殊通道”,优先处理来自中国的投资,加快审批流程。

此外,马来西亚政府还将推行一系列的投资激励政策,包括为期5年的每年高达10亿林吉特的定制投资激励措施,旨在吸引高科技、制造业、创意和经济新领域的全球500强与独角兽公司入驻,以及为5G数字经济和智能制造行业提供税收减免等。

萨伊德对第一财经记者表示,贸易冲突正在损害全球贸易体系,但对于马来西亚而言,只要该国政府采取合理的政策,避免关税和劳动力成本增加,就可以让马来西亚从中收益,带来更多的就业机会,并促使经济增长。

全球房产中文平台居外网董事会主席奇米尔(Georg Chmiel)对第一财经记者表示,21世纪是亚洲的世纪,而马来西亚正是东南亚最具影响力的国家之一。马来西亚的生活成本不高,同时拥有不错的医疗设施和教育机构。不少在该国投资房产的买家都是出于刚需的目的:或是希望自己退休后去养老,或是打算让孩子在当地接受教育。

石家庄一家医疗器械贸易公司的总经理刘女士就曾向第一财经记者透露,出于当地宜居的环境,自己在吉隆坡买下了一套公寓给父母养老。

为去库存降低外国人购房门槛

一直以来,马来西亚对外国买家购房的限制并不算多。根据马来西亚法律,外国投资者可在当地自由购买独立式洋房、排屋和公寓等各类房产。只有少数几类房地产不对外国买家开放,分别是价格低于100万林吉特的房产、州政府指定的廉价住宅单位、建在马来保留地的房产,以及被政府指定为土著单位的房产。

现在,为了去库存,刺激今年以来相对疲软的房市,马来西亚政府又再度降低了购房门槛。

财长林冠英上周五表示:"2019年第二季度出现了共计83亿林吉特(约141亿人民币)公寓过剩的情形,为减缓此事,从2020年起,政府将降低外国人在城市地区买房的门槛,从100万林吉特(约170万人民币)降至60万林吉特(约100万人民币)。"

该国总理马哈蒂尔在随后的记者会上特别强调:“这是指公寓,并非有地房产。”他还说,"目前有房产过剩的情况,我们需要卖掉这些公寓。"

从整体房价看,马来西亚房市目前正处于调整周期。根据马来西亚国家房地产信息中心(Napic)的数据显示,2019年第一季度,马来西亚房价的中位数为26.8万林吉特,与2017和2018同期相比分别下跌了11.6%和9.7%。不过房屋平均价格仍然高达33.9万林吉特,同比并未出现明显下滑。其中房价最贵的地区分别是吉隆坡,雪兰莪和沙巴,均价分别为77.9万、47.7万和44万林吉特。

此前,新加坡一直是马来西亚房市最大的海外投资来源国,但据外媒报道,2015~2017年,中国资金开始大量流入马来西亚,期间来自中国的买家曾以21亿美元的投资额一举超过了新加坡,成为马来西亚房产最大的海外买家。

奇米尔对马来西亚政府降低外国人投资门槛的做法表示了赞赏。他对第一财经记者表示:“这是一个好举动。2018年,中国买家在马来西亚购买了价值95亿林吉特的住宅和商业房产,其中住宅领域的投资占80%。预计在马来西亚投资房地产的中国买家将会保持稳步增长。”

Napic最新数据显示,目前马来西亚市场上在售的单位有4213套价格超过100万林吉特,占供应量的12.8%。

相关推荐
热点推荐

快递龙头王卫,拒绝马云求见,财富超过嘉诚,成为香港首富,凭啥

北笙看财经
2021-03-07 21:21:47

真实情感:为什么那么多五六十岁的老太太离婚、再婚?背后真相是什么?

今日都爱看
2021-03-03 20:29:10

河北女子坚持3年“过午不食”,她的后果,给女性敲醒“闹钟”

你的健身房
2021-03-06 10:53:18

第87分钟绝平!本泽马绝境爆发,齐达内命真硬,西蒙尼太无奈

足球狗说
2021-03-08 01:13:26

再见了,张艺谋,再见了,周星驰,中国已迎来新“四大导演”时代

皮皮电影
2021-03-05 14:54:48

网友18年想转让500比特币,因为无人问津存下来,现在身价多少?

数码科技评论员
2021-03-08 02:30:32

孙兴慜无奈一幕!开场6分钟,亚洲一哥错失良机,穆帅脸色铁青

我的护球最独特
2021-03-08 03:49:22

当红时抛下冯巩,移居海外享清福的刘伟,为何会成为“阶下囚”?

财经之新视界
2021-03-07 12:50:24

吴彤发长文告别演员

八姐论八卦
2021-03-07 13:46:46

58家公司下周披露年报近七成预喜 逾10亿元大单买入7只绩优股

证券日报
2021-03-07 17:54:08

新冠变异病毒,多种疫苗保护力降低,我们离终结疫情更远了吗?

八点健闻
2021-03-04 09:09:50

武则天为何退位一年就死了?专家:并非老死,史书都不好意思写!

法兰喜多事
2021-03-06 11:43:55

老照片 二战时期的德国女子 希特勒大力宣传的健康美女

看得见的历史
2021-03-06 17:00:02

日本资深娱乐记者曝福原爱婚变出轨内幕,指她惨遭约会男“出卖”

八卦宝宝
2021-03-06 16:18:50

宋亚平代表:建议取消对12岁以下儿童开展各类美术考级

澎湃新闻
2021-03-06 15:17:01

离婚了?网曝刘强东婚变,“奶茶妹妹”章泽天学习邓文迪做女强人

娱人为乐
2021-03-07 15:21:07

36岁女星诞下第4胎!产后躺红板床挂吊瓶,生产环境被指太简陋

盖饭娱乐官方号
2021-03-07 17:04:43

为什么挖矿都用显卡 而不是运算能力更强的cpu?

智友邦科技
2021-03-06 18:45:08

云南“野味”上市了!

广南微生活
2021-03-08 01:08:05

重要会议上又没提房地产税,也没提棚改!暗示一个重要信号

城市捭阖
2021-03-05 14:08:05
2021-03-08 05:17:05

深圳房产

管控二手房价格或成新趋势

编辑推荐楼盘
楼盘名称所在区域当前价格

头条要闻

细节曝光!两项计划表明 美国对华军事围堵层层加码

头条要闻

美"马甲"机构公布开销 狂砸1000万只为颠覆中国

财经要闻

体育要闻

曼联笑傲德比战!瓜帅与索帅激烈争吵

娱乐要闻

刘亦菲瘦回来了!穿紫纱裙白到耀眼

科技要闻

中国航空发动机的四面突围

汽车要闻

奥迪全新纯电动SUV来了 把Model Y拉下神坛?

态度原创

旅游
数码
游戏
亲子
军事航空

旅游要闻

梦中的天堂,漫步稻城亚丁

数码要闻

AMD对磕NVIDIA推专业矿卡 玩家:Yes就完了!

《怪物猎人 崛起》公布游戏预购特典护石效果

亲子要闻

杭州中产家庭"翻车":教育对孩子真正重要的是…

军事要闻

军费预算公布后 CNN:中国已建成世界最大规模海军