网易房产6月26日报道 禅城朝安地铁站B出口旁有靓地开拍，起拍楼面价6981元/㎡。今日下午，禅城区兆祥路南侧、朝安路东侧一块总占地面积9549.48㎡商住地出让，起拍价40000万元，起拍楼面价6981元/㎡，以“限地价，竞70年租赁住房建面，现场摇号”方式出让。
耗时仅18分钟，深圳星河6亿斩获该商住地，折合楼面价约10472元/㎡，地块住宅建面不超4成。这也是深圳星河首次进入佛山。
---------地块信息---------
地块位置：佛山市禅城区兆祥路南侧、朝安路东侧地块
交易时间：2019-6-26
土地性质：商住用地
占地面积：9549.48㎡
容积率：≤6
起始价格：40000万元
起始楼面价：6981元/㎡
---------地块条件---------
据了解，地块将以“限地价，竞70年租赁住房建面，现场摇号”方式出让，并设置最高限价87662万，折合最高限价1.53万/㎡，租赁住房最高比例为100%。
宗地包括两部分，由9549.48㎡地上面积和3022.2㎡地下空间组成，容积率不超过6.0，建筑密度不超过45%，绿地率不小于25%。按照规划，地块可建计容建筑总面积为57296㎡，其中二类居住类建筑的计容建筑面积不超过22918㎡，约总建面的40%。地块动工时限为1年，建设时限为3年，竞得人须无偿移交150个地下产权车位给祖庙街道办，同时，还须自持总商业建面12%的商业办公物业，自持时限不少于5年。另外，还须设置占地不少于724.24㎡的公园绿地，港湾式公交停靠站等设施。
---------地块周边---------
从区位图可以看到，地块正好位于广佛线朝安路地铁站B出口附近，可谓地铁上盖，位置十分优越。而朝安片区属于祖庙街头老城区，配套已经十分成熟。
值得注意的是，地块周边一手住宅货量较少，但却有两大新盘龙湖越秀·傲云和祖庙金茂悦，其中龙湖越秀·傲云主推98-129平米洋房产品，带装修2.6-2.7万/平，复式产品最快要下半年入市。祖庙金茂悦暂未开放营销中心。二手方面，就有时代云图、岭南天地尚苑、普君新城华府等，价格在2-2.2万/平左右。
本文来源：网易房产
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