网易房产讯 6月24日，深圳迎来今年首次宅地出让。光明、宝安、坪山、龙华4区罕见大手笔推出5宗地块，总建面68.97万平方米，挂牌起始总价达154.35亿元。深圳供地稀缺，优质宅地成为房企的争夺焦点，此次土拍吸引了华润、中海、招商、万科、星河、碧桂园等数十家房企参与竞拍。
宝安区西乡铁岗地区A122-0360宗地，为第一宗出让住宅用地。下午三点，经过多轮竞拍，该宗地块最终被越秀地产以59.08亿夺得，需配建“只租不售”人才住房19610㎡（配建人才房初始面积10810平+竞配面积8800平），地块整体楼面价为 4.87万/㎡。
剔除人才住房、幼儿园等配建面积后，宝安A122-0360地块的可售商品住宅面积88450㎡，可售住宅楼面价6.68万元/㎡。
记者从深圳市土地房产交易中心土地拍卖现场获悉，现场共计11家房企参与了A122-0306宗地的竞拍，整个过程竞拍持续了10分钟，举牌共24轮。
根据深圳市规划国土委信息显示，A122-0306宗地面积为38880.19㎡，总建面121310平方米, 配件人才住房初始面积10810平方米。该宗地块起始价40.74亿，最高限制地价59.08亿，土地使用年限为70年。
此次出让的地块采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。居民家庭新购买商品住房的，自取得不动产权利证书之日起3年内不得转让。此外，商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。
根据出让合同显示，该宗地块计入容积率的总建筑面积不超过121310平方米, 其中：住宅108060平方米（其中人才住房不少于10810平方米，其余为普通商品房），商业 6000平方米，物业服务用房250平方米，幼儿园4000平方米（12班，独立占地）、社区管理用房250平方米，社区健康服务中心1000平方米，文化活动室1000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米。
网易房产记者了解到，A122-0360宗地位于“大尖岗山片区”，北靠尖岗山大道，南临卧龙路，靠近广深高速。该区域为深圳半山豪宅片区，周边山水景观资源较好，临近铁岗水库和马峦山公园，周边主要为高层建筑和别墅。
地块周边前期已有中海、招商、新世界等房企再此布局，临近在建的深圳泰禾院子以及中海九号公馆、招商华侨城曦城别墅等项目，高层住宅价格在7-8.5万元/平方米之间，别墅则在10万元/平方米以上。
本文来源：网易房产深圳
责任编辑：
陈跃_NO6916
