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深圳写字楼供应持续增加,租金下跌至236元每月每平方米

2019-06-20 07:15:58 来源: 深圳新闻网 举报
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(原标题:深圳写字楼供应持续增加,租金下跌至236元每月每平方米)

6月18日,高力国际于深圳召开2019年上半年深圳物业市场回顾与展望会议。记者从会议中获悉,近年来,深圳写字楼供应持续增加。截至2019年上半年,深圳全市甲级写字楼存量达到553万平方米,同比上涨19.3%;2019年至2021年,深圳甲级写字楼新增供应总量将超过437万平方米,其中超八成来自南山和前海。租金方面,2019年上半年,深圳写字楼市场平均租金改变2018年4季度以来上涨的趋势,下跌至236元每月每平方米。

高力国际华南区董事总经理冯文光介绍,截至2019年上半年,深圳全市甲级写字楼存量达到553万平方米,环比和同比分别上涨8.3%和19.3%。福田区以294万平方米的甲级写字楼存量居全市第一位;南山区以195万平方米的甲级写字楼存量居全市第二位。2019年上半年,深圳共有10个写字楼项目落成入市,包括华润置地大厦 B座、C座;五矿金融大厦;万科滨海置地大厦等,共为全市新增约42万平方米的可租赁写字楼面积。2019下半年,预计全市约有超108万平方米的新增写字楼供应入市,主要集中在南山和前海。

"2019年至2021年的深圳甲级写字楼新增供应总量将超过437万平方米,其中超八成来自南山和前海。"高力国际办公楼服务部深圳董事周之惠指出,深圳甲级写字楼市场重心将继续从福田向南山和前海转移,并且步伐随着大量优质项目不断入市而加快。

根据高力国际的统计,由于2018年金融行业调整,深圳写字楼市场平均租金涨势受挫,2019年上半年同比小幅下挫至236元每月每平方米。从各区来看,福田区写字楼平均租金依旧保持全市领先水平,为260元每月每平方米;其次为罗湖区,为230元每月每平方米;南山区排第三,为214元每月每平方米。对于未来深圳写字楼租金走势,周之惠指出,2019年年内由于新增大量写字楼供应,预测深圳市平均租金将平稳下调,预计同比2019年将有小幅下降。

读创 /深圳商报记者江南鸾 严文婷

陈跃 本文来源:深圳新闻网 责任编辑:陈跃_NO6916
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