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机构:3月深圳租金涨幅最高,61%女性不接受租房结婚

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近日,贝壳找房发布的《有young青年租房指南》显示,3月份,一线城市中深圳的房租涨幅最高,北京涨幅最低。另外,问卷调研显示,61.2%的女性受调人群表示不接受租房结婚,41.6%的男性受调人群表示不接受租房结婚。

上述租房指南显示,通过对北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、重庆、西安8个城市进行调研分析显示,一线及新一线代表城市97.1%的租客人群是44岁以下的青年群体。

报告显示,分城市来看,2019年3月同期对比北京、上海、深圳一线城市的房租均有所增长,其中,北京涨幅最低,基本与2018年3月持平,深圳涨幅最高。以成都、杭州、重庆为代表的新一线城市,2019年3月房租均出现了下降,西安租金保持了同等水平。

整体来看,房租较高的商圈主要集中在主城区商业繁华,交通便利及周边生活设施丰富的地段;相对应,均价较低的商圈主要集中在偏远地段。

从城市租金对比来看,一线城市租金明显高于新一线城市,北京租金最高,其次是深圳及上海。新一线代表城市之一的杭州平均租金要高于广州。作为互联网公司聚集地之一的杭州,受到人才流入的影响,杭州租金较高,仅次于北京、深圳及上海。

根据恒大研究院估算的数据显示,当前一线、二线、三四线城市人均住房建筑面积分别为25.9、32.0、33.5平方米。

合租单间面积来看,八城市合租单间面积均不超过25.9平方米,其中,最高的是西安,达到21平方米,最低的是深圳为10平方米。

整租来看,按照一家三口人这种最基本的家庭形态计算,八城市人均居住面积为23.1平方米,最高的是西安,达到26.7平方米,从租房角度来看,仍低于32平方米的标准。一线城市中,最接近标准的是广州,达到24.3平米。

报告分析了八个城市有租房需求的租客年龄,平均租房年龄30岁。对比城市租客平均年龄与城市平均租金,发现租金越高,租龄越大。

分城市来看,北京租客年龄最高,为35岁,其次是深圳。比较有意思的是上海,上海平均租金为74.6,位居第三,租客年龄却是最低。这说明上海的租客在居住上更舍得消费。

根据贝壳找房发布的《2018年租房十大关键词》调查显示,上海15.3%的调查者愿意在租金之外额外花费超过1万来装饰出租屋,35.2%的调查者愿意额外投资超过5000元,两个指标在25个受调城市中,均位居第一,上海的租客更小资。

按年龄段划分,八城市租客群体年龄区间主要集中在25-29岁,占比约为29.8%,其次为30-34岁年龄段占比约为25.7%。分城市级别来看,一线城市年龄主要集中在30-34岁,新一线城市主要集中在25-29岁。其中,上海比较特殊,25-29岁年龄段租客群体占比高达43.6%,高于其他城市,说明上海的租客更年轻。

报告中提供的问卷调研显示,在问及“您租房时,可以接受的房租收入比”时,约67%受调人群表示可以接受的房租收入比在10%-30%之间,约25%受调人群表示10%以下,约7%受调人群表示可接受30-50%,仅有约10%受调人群表示可以接受50%及以上的房租收入比。

关于是否接受租房结婚,男女受调人群多数持否定态度,其中,61.2%的女性受调人群表示不接受租房结婚,41.6%的男性受调人群表示不接受租房结婚,同时,表示接受租房结婚的男性多于女性可见,在看待是否愿意租房结婚这个问题上,女性的否定意愿更强烈。

对于更愿意整租还是更愿意合租的问题,问卷显示,不考虑租金因素,65%的男性与71%的女性表示更愿意选择整租。

在问及“您租房时考虑的首要因素是什么”时,约35%受调人群表示更关心职住距离,约23%受调人群表示更关心房租,约17%受调人群表示更关心交通便利性,分别有11%的受调人群表示更关心租房内里的人身财产安全及周边生活设施,约有3%的受调人群表示关心小区治安。

对于通勤时长,问卷内容显示,54.7%的受调人群表示期望在半小时之内,36.1%人群表示可以接受在30-60分钟之内,约8.2%人群表示可以接受在1-2小时之间,仅有1.1%人群可以接受超过2小时的通勤时长。

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