网易房产讯 数据显示,春节过后,深圳迎来三月小阳春,开发商推盘积极性有所提升。
在刚刚过去的3月,深圳全市新房住宅预售项目有两项目获批,批售面积约16.2万平。新房现售项目,则3月还有南山区的红花雅筑和阳光粤海。加上君胜熙珑山在本月开盘,深圳3月新房住宅推售面积合计33.8万平。
(数据来源:美联物业)
另一方面,根据深圳中原3月份的监控数据,3月份深圳全市一手住宅的成交均价为54005元/平,环比下滑0.42%。3月新房住宅的成交套数为3088套,环比上升141.44%,也自然创下了2019年单月成交量最高值。
(数据来源:深圳中原)
(数据来源:深圳中原)
3月份,春节对深圳楼市的不利影响消除,受粤港澳大湾区规划利好以及房贷利率下调的影响,深圳楼市开始活跃起来。 3月深圳新房住宅成交套数超出2018年深圳新房住宅月均成交套数约26%。成交面积方面,3月成交达到了30.46万平,环比也上升138.84%。
深圳中原预判,总体上,三月消息面继续延续了二月利好,同时春节前后积累的客户入市,成交放大。但是三月新房价格下滑,二手均价虽然小幅上升,但是后劲不足,随着需求的消化,四月成交量预计将小幅下降。