2019年首月南山成交253套新房住宅 均价82679元/㎡

2019年首月，因临近春节假期，深圳楼市迎来低迷和淡季期。全市共成交2499套新房住宅，除传统的成交主力区域宝安、龙岗外，南山排在成交量榜单第三位。

根据数据显示，1月份，南山区整体共成交253套新房住宅，环比减少31.3%，成交面积34467平方米，环比减少36.3%，华润城、香山美墅等是区域的成交主力。

价格上看，南山区成交均价82679元/㎡，环比微涨0.2%，华润城、枫叶望海公馆这两个豪宅项目是区域价格的贡献主力。

本期精编相关楼盘：华润城、香山美墅、枫叶望海公馆

华润城

项目动态：2018年9月17日，华润城润府三期（三期）共有1231套房源取得预售证。9月22日上午8点30，华润城三期（三期）在深圳湾体育中心羽毛球馆1号馆正式开始选房，推出的555套住宅已被全部选完。

项目目前在售建面约为40-50㎡的公寓产品，均价约85000元/㎡，产权70年。

项目简介：华润城是中国城市人文综合体；总占地面积63万平米，总建筑面积280万平米，斥资300亿打造，规划有24万平米创新商业、40万平米（7栋）写字楼、高端住宅（分五期开发）、精品公寓、五星级酒店五大业态。华润城毗邻深圳大学、深圳大学城、南方科技大学等知名学府，社区内设3所幼儿园、南山外国语学校（集团）旗下的新大涌小学及九年一贯制名校等。

@@AUTODEALER="华润城"ADDRESS="南山-科技园" TEL="4008163163" EXT="25451" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0SWN.html" PRICE="92000元/平"@@

售楼处电话： 4008-163-163转25451

售楼地址：深圳市南山区深南大道与沙河西路交汇处（原大涌旧改项目）

香山美墅

项目动态：香山美墅·云颂在售建面约125-176㎡户型，均价8.3万/平。详情可咨询售楼处。

项目介绍：香山美墅位于深圳市南山区华侨城片区，东面为香山里等高档小区，东南面为成熟的波托菲诺社区，南面香山西街一路之隔为白石洲，西面为沙河东路及名商高尔夫球场，北面为北环大道，交通便利，地理位置优越。

香山美墅后续待开发用地共占地面积约18万㎡，总建筑面积约70万㎡，属于深圳市核心区域罕见的非旧改类的大型高端居住社区。产品类型多样，含联排住宅、合院住宅、叠拼住宅、小高层住宅及超高层住宅；其它用地产品为超高层住宅。

香山美墅统一规划设计社区公共配套，其中包括社区服务站、社区居委会、社区警务室、社区健康服务中心、公交首末站、商业服务设施及居住小区级文化室。

@@AUTODEALER="香山美墅"ADDRESS="南山区-华侨城" TEL="4008163163" EXT="25621" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BNfX.html" PRICE="83000元/平"@@

售楼电话：400-163-163转25621

项目地址：深圳市南山区华侨城文化创意园香山西街

枫叶望海公馆

项目动态：枫叶望海公馆在售73-112平1-3房住宅产品，均价9万元/平米，详情以开发商公布为准。

项目简介：项目位于南山东角头金世纪路与望海路交汇处东北方向，由深圳市枫叶房地产有限公司开发，占地面积10874.81㎡，计容建筑面积86537.73㎡，临近深大的厚德品园、海德大厦等都是其所开发，多数项目位于南山。资料显示，项目规划有3栋超高层住宅，另有裙楼以及多层商业。

@@AUTODEALER="枫叶望海公馆"ADDRESS="南山-蛇口" TEL="4008163163" EXT="25810" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BaHe.html" PRICE="9万/平米"@@

售楼电话：4008-163-163转25810

售楼地址：南山东角头金世纪路与望海路交汇处东北方向