中介卷租跑路牵出违规乱象 深圳市住建局介入调查

（原标题：“中介”卷租跑路牵出经适房违规乱象，深圳市住建局介入调查）

1月30日，南都报道多名市民在租用侨香村经适房时遭遇骗局，有人一下子损失十多万租金，涉事的“中介”陈某因涉嫌诈骗罪被立案调查。当天下午，深圳市住房和建设局回复南都记者称，该局已第一时间开展调查，如查实存在违规情况，将根据相关法律法规规定严肃处理。

南都记者通过Q房网了解是否还有侨香村经适房放租，经纪很快就来带记者看房，并称不能签Q房网的正规租赁合同，“因为出租是违规的”。

快速回顾

经济适用住房在一定期限内只能自住不得出租，但钱女士还是一次性付了15.5万租下深圳侨香村一套经适房，不幸租金被“中介”陈某卷走。陈某留下“道歉信”称，因周转生意需要钱，他有偿“借”来经适房然后转租，套取高额租金后。由于经适房并不能用于出租，陈某无论与房东还是租客都没有正规地签合同。南都记者从福田警方获悉，目前已以涉嫌诈骗罪对陈某立案调查，陈某未到案配合。租客反映，陈某是Q房网推荐过来的，称因经适房出租违规，他们不方便带人看房。

业主和租客从骗局陷入僵局

警方正调查陈某涉诈骗一案

今年1月中旬，侨香村住户钱女士反映，去年11月花了15.5万从“房屋代理人”陈某处租来的房屋，因为陈某没有按时交租给业主，面临被赶走的尴尬局面。据钱女士反映，事发后，陈某躲回潮汕老家，目前，无法联系上他本人。

在采访中，南都记者发现受骗的人不止钱女士，还有将陈某介绍给她的江先生，也出现同样的问题，且在南都记者采访期间，江先生已被业主扫地出门。

据钱女士提供的一份据称是陈某的“道歉信”中，陈某袒露自己因为生意亏空太多，便于去年5月起，先后用重金租下侨香村的11套房屋，之后再以半年一付或一年一付的形式低价转租，因为租金透支严重，今年1月开始，陈某再也无法给业主交上租金，租房套现的骗局方才显露。

目前，由于陈某无法继续交租金，数家房屋主人前来驱赶租客。而租客里面不乏像钱女士这样付了一年的租金和押金的人，因为损失大，部分租客选择报警维权，房东和租客之间的冲突正愈演愈烈。

日前，福田警方已涉嫌诈骗罪对陈某立案调查，并敦促陈某尽快跟警方说明情况，并呼吁知情者积极提供相关线索，挽回损失。30日，南都记者再次联系福田警方，警方表示，案件正在进一步调查中，新进展将第一时间发布。

南都记者暗访

Q房网低调带人看侨香村出租屋

“违规的，业主比你们更紧张”

1月20日当天下午，南都记者以租房客的身份走访侨香村周边的房地产中介，其中Q房网和中原地产两家公司工作人员明确表示可以找到该小区的房源。第二天，记者均接到了以上两个地产公司工作人员要求看房的电话。

1月25日，侨香村外的华润万家超市门口，南都记者见到了Q房网房屋经纪人刘先生，其表示，已经有两位同事在侨香村的房子内等候。在小区内行走，或乘坐电梯时，只要遇见外人，刘先生一行均表现的谨言慎行，并提醒南都记者不要谈论出租相关事宜，“怕招来不必要的麻烦，”刘先生说。南都记者注意到在记者进入的两栋楼的楼梯口处均粘贴着“政策性住房违规行为（擅自转让、出租、改变使用功能等）”，并在告示上公布了举报电话83208577。

中介带记者到侨香村看房的情形。

南都记者在刘先生带领下先来到了6A栋二楼一套房子，三房两厅的结构，约90平方米，房租9300元。随后又来到了12栋8楼一套房子，同样的结构布局，房租为9500元。刘先生表示，两套房均已经空出，签了合同就可以搬进来。而同行的覃先生提醒记者，如果日后有人问起，就说是业主的亲属。

南都记者要求同业主对话，遭到拒绝。刘先生表示，确定要那套房子，签合同时，业主才会到场。其并明确表示，合同不能签Q房网的正规租赁合同，但会要求租客和业主签字按手印，“因为出租是违规的，他们（业主）比你们还紧张呢，不用怕！不用怕！”刘先生说，脸上露出一丝诡谲的笑容。

深圳市住房和建设局回应

如查处违规行为将严肃处理

南都?深圳大件事报道侨香村经济适用房存在违规出租的现象后，也引起了网友广泛评论。

网友“骑马过海”评论道:“除了追究陈某诈骗的责任，是不是也应该追究一下房东违规出租。这种人分了经济房，占着全深圳人民的便宜，行违规谋利之事，应该要求他们赔偿或者退还.”。

网友“沫儿＆大脸猫”也表示：“为什么政府不查一下都是些什么人在占据这些保障房，明明有房住也要占据政府资源，保障房的意义何在？！”

网友“福如东海”同样留言:“侨香村是经济适用房，政府规定10年内不允许出租（根据深圳2018年12月发布的新办法，经适房买卖合同签订满5年的，可按规定缴纳增值收益后取得完全产权或上市交易），为什么现在有这么多套房在出租，请政府相关部门迅速调查，给违规者严厉的惩罚！”

网友“莉莉”更为直接地评论道:“ 不应该查查借房的房东吗？”掷地有声。

览尽南都?深圳大件事的评论区，绝大部分网友均表示，除了制裁行骗者陈某之外，还应查实违规出租侨香村经济适用房的业主，该收回的收回，该处分的处分。

1月30日下午，深圳市住房和建设局回复南都记者称，对于媒体报道的有人“借”侨香村住房房租套利问题，该局高度重视，已第一时间展开调查。如查实存在违规情况，将根据相关法律法规规定严肃处理。