深圳11月五区成交均价下跌 仅龙华南山均价上涨

据深圳中原研究中心数据显示，从区域成交面积上看，五区成交面积环比上升，仅宝安区成交面积环比下降。10月罗湖、南山、福田均有住宅项目开盘入市，11月陆续网签，关内区域网签面积均有所上升。11月宝安有四个住宅项目入市，预计后期宝安区网签量将有所回升。

11月网签数据显示，五区均价下降，龙岗区均价下跌幅度最大，其次是盐田，而南山、龙华两区成交均价有所上升。

盐田区网签住宅仅佳兆业盐田城市广场、半山悦海两项目，其中佳兆业盐田城市广场价格相对较低且折扣较大，成交更为火爆，因此盐田区均价下跌9.6%至47369元/平。

从区域成交均价来看，五区成交均价下跌，仅龙华、南山两区均价上涨。11月龙华区网签住宅玺园、安宏基天曜广场、新彩苑、宝泰雅苑四项目均为6万+项目，区域成交均价上涨6.2%至66726元/平。

本期精编推荐楼盘：安宏基天曜、万科和风轩、佳兆业E立方

项目动态：安宏基天曜广场展示中心及示范单位开放中，项目已开盘，主推建面约104㎡、112㎡、177-186㎡住宅产品，当前均价7.1万/㎡。详情可咨询售楼处。

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售楼电话：4008-163-163转25790

售楼地址：深圳市龙华区新区大道与中梅路交汇处

项目动态：深国际万科和风轩12月9日已启动认筹，根据项目公布信息，开盘最高有5％的优惠，此外还有98折（认筹）+99折（准时签约）。项目目前启动优惠活动，活动于公开发售之日12:00截止。

万科和风轩已取得预售证，备案名：深国际万科和风轩，预售证号：深房许字（2018）龙华010号。此次项目备案889套房源，包含商业和住宅两种类型的产品。其中住宅832套，户型建面约78-99㎡，价格区间在6.1-7.2万/㎡之间，均价6.6万/㎡，总价区间497-673万/套。商业产品共57套，户型建面约24-206㎡，单价区间在7.5-19.8万/㎡，总价区间在295-1549万/套。

万科和风轩已开放样板，详情以开发商公布为准。

深国际万科和风轩

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售楼电话：4008-163-163转9

售楼地址：深圳.梅林关

项目动态：项目目前房源待售中，计划后期推出产品为30-75㎡的自由空间立方体，预计11下旬开放展示中心与样板间，年底开盘，更多详情请咨询售楼处。详情可开发商公布为准。

观禧

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售楼地址：深圳龙华区龙华高尔夫大道与环观南路交汇处