<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

厦门一房企低于拿地价卖房,最高单价降万元

0
分享至

(原标题:厦门一房企低于拿地价卖房,最高单价降万元)

近日,市场消息显示,厦门精装楼盘翔安金茂悦推出特价房源,单价仅2.8万/平方米,这一价格比楼面价还便宜了1451元/平方米。

翔安金茂悦目前均价28000元/平方米。该楼盘动态显示,10月中旬,翔安金茂悦推出50套内部认购房源,单价25000万/平方米。而该项目在厦门网上房地产上显示的拟售价格在41244元/平方米左右。

翔安金茂悦置业顾问向澎湃新闻表示,目前项目主推7号和8号楼,面积从70平方米~120平方米,目前价格在25000元/平方米~28000元/平方米之间,主推楼盘现场还可优惠。

值得一提的是,2017年9月29日,金茂以20.91亿元竞得厦门翔安区2017XP08商住地块,成交楼面价29450.7元/平。

如此看来,即便以28000元/平方米来计算,这一价格比楼面价还便宜了1451元/平方米。

据了解,该项目位于翔安区马巷镇西部,紧邻同安环东海域片区,与同安区的现代服务基地丙洲片区一桥(丙洲大桥)。

中原厦门区域研究专员林少川指出,目前翔安几个高地价项目都是亏本在卖,目前的房地产市场现金流才是王道。

据了解,位于翔安洪钟大道与翔安西路交界处西北侧的融创东南府也正亏本出售。目前融创东南府推出的带装修高层,在售均价在3万元/平方米左右。

而该项目地块曾是2016年的地王。据媒体此前报道,2016年8月26日,翔安2016XP06被融创以30.76亿元竞得,楼面价为37512.2元/㎡,溢价率为142.59%。

在厦门,楼盘大幅降价并非个案。

据中原厦门区域提供的数据,包括融侨观邸、恒大帝景、国贸天悦、万科白鹭郡、泰禾汀溪院子、融创大同府、金茂悦、融信铂悦湾、融创东南府等在售项目均有不同程度降价。

其中,国贸天悦、万科白鹭郡、融创大同府、融创东南府的降价幅度在5000元/平方米以上。

据中原厦门区域监测数据,融创大同府的降价幅度达10000元/平方米,该项目原价32000元/平方米,降价后价格为22000元/平方米。

而在稍早前,9月28日,市场消息称,厦门“首开 万科白鹭郡”别墅项目推出107套特价别墅,89-110平米的联排别墅,原价500万,现中间套一口价278万元,边套一口价298万元。

据了解,此次推出项目为毛坯房,因此,扣除精装和车位,项目的原售价在434万左右,等于降价156万,降幅约在35.9%左右。

林少川也表示,房企有了资金才能继续运作下去,加之目前土地市场冷清,趁现在降价回款,换取低价地储备,未来市场好转,收益更大。

业内人士指出,厦门有些区域价值有限,之前趁着行情抬升太高,这次回调下来,岛外新城区的项目这次降价就没这么大。

在上海中原地产市场分析师卢文曦看来,房企对后市预期并不乐观,如果一味死守捂在手里只会增加亏损,而且现金流的压力会非常大。趁现在大幅打折还能吸引购买力的时候尽可能回笼资金,减少亏损。而拖到后面,不但亏损会增加,还输掉时间。

相关推荐
热点推荐
陈戌源生活有多精致?住酒店都要设定3条规矩,最后1条意想不到

陈戌源生活有多精致?住酒店都要设定3条规矩,最后1条意想不到

球场新视角1号
2024-02-04 14:19:08
贝哲民:整个欧洲汽车业都在问我,怎么跟中国竞争?

贝哲民:整个欧洲汽车业都在问我,怎么跟中国竞争?

经济观察报
2024-03-28 12:27:18
暴徒刚认罪,俄专机直飞北京,普京想要的答案,中方给的很爽快

暴徒刚认罪,俄专机直飞北京,普京想要的答案,中方给的很爽快

阿宇观天下
2024-03-28 15:12:39
山姆75元的鸡腿,拆穿了4亿中产的消费真相

山姆75元的鸡腿,拆穿了4亿中产的消费真相

首席品牌观察
2024-03-28 15:19:40
毛时代两大红色元帅竟曾心生嫌隙,彭德怀怒斥贺龙“不要脸”!

毛时代两大红色元帅竟曾心生嫌隙,彭德怀怒斥贺龙“不要脸”!

扬子的故事屋
2024-03-28 23:15:04
闵鹿蕾:带北控进季后赛比带首钢夺冠还要难 现在没什么包袱了

闵鹿蕾:带北控进季后赛比带首钢夺冠还要难 现在没什么包袱了

直播吧
2024-03-28 15:44:18
天价赔付!三只羊公司再起风波,三只羊濒临崩溃边缘!

天价赔付!三只羊公司再起风波,三只羊濒临崩溃边缘!

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 10:09:16
特斯拉Model 3与比亚迪汉遭遇劲敌,国产电车新王崛起?

特斯拉Model 3与比亚迪汉遭遇劲敌,国产电车新王崛起?

户外小阿隋
2024-03-28 01:09:51
别再做卑微的烂好人了,搞懂这条人性逻辑,很多困难都会迎刃而解

别再做卑微的烂好人了,搞懂这条人性逻辑,很多困难都会迎刃而解

阿胖读书
2024-03-07 15:03:03
TVB玩大了,内地绝对不敢这么拍

TVB玩大了,内地绝对不敢这么拍

港叔
2024-03-28 10:43:03
场面完全失控!乌克兰第72机械化旅士兵哗变:打死少校和中尉军官

场面完全失控!乌克兰第72机械化旅士兵哗变:打死少校和中尉军官

奇思妙想草叶君
2024-03-27 21:33:57
北师大副教授“发传单”向学生推荐网课 网友:真诚最能打动人心!

北师大副教授“发传单”向学生推荐网课 网友:真诚最能打动人心!

封面新闻
2024-03-28 09:31:13
Angelababy上海看秀咖位直降,和00花同框被冷落,生图颜值下跌!

Angelababy上海看秀咖位直降,和00花同框被冷落,生图颜值下跌!

缘木不求娱
2024-03-25 21:54:51
这种锻炼很重要,但可能是中老年人最缺的一种锻炼

这种锻炼很重要,但可能是中老年人最缺的一种锻炼

今日养生之道
2024-03-28 22:08:54
10连胜!火箭掀翻西部第二,勇士险胜魔术,附加赛争夺白热化

10连胜!火箭掀翻西部第二,勇士险胜魔术,附加赛争夺白热化

天涯沦落人
2024-03-28 10:46:08
工商银行副行长王景武:已经累计向400多家中小金融机构提供风控技术支持

工商银行副行长王景武:已经累计向400多家中小金融机构提供风控技术支持

北京商报
2024-03-28 12:24:29
开国大将持枪回村为父报仇,百余人死在枪口下,邓公得知拍手叫好

开国大将持枪回村为父报仇,百余人死在枪口下,邓公得知拍手叫好

文史新知
2024-03-28 14:34:50
又1艘登陆舰被“海王星”击中!克里米亚大桥已无军事运输能力?

又1艘登陆舰被“海王星”击中!克里米亚大桥已无军事运输能力?

鹰眼Defence
2024-03-26 18:05:39
叫板《三体》,这年度黑马剧藏不住了

叫板《三体》,这年度黑马剧藏不住了

独立鱼
2024-03-27 00:29:53
不要再误判2024年房价走势了,对于今年准备买房的人看这5个趋势

不要再误判2024年房价走势了,对于今年准备买房的人看这5个趋势

房产新谈
2024-03-28 10:40:15
2024-03-29 06:44:49

深圳房产

深圳一停工近10年项目终有新动静

编辑推荐楼盘

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

教育
时尚
本地
艺术
旅游

教育要闻

哈佛留学生被“野鸡大学”学生抢走offer! 硅谷面试官揭秘求职真相......

2024的流行色,一定离不开安可拉红

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

无障碍浏览 进入关怀版