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梅林一村改扩建停车场:规划方案引起热议

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梅林一村改扩建停车场:规划方案引起热议

梅林一村有个近8000平方米的游泳池,从用地面积上看在福田中心区是一种奢华的配套。本报11月12日报道梅林一村拟新建5处停车场的消息后,有业主建议要把大游泳池用地盘活,争取在此建地下6层停车场。很多业主表示,老旧小改扩建停车场一定要做好源头规划,在规划盘活存量土地资源上,设计方案一定要有立体思维、集约思维,争取现有土地车位容量的最大化。

围绕目前的规划方案征集,8区业主李先生说,目前的方案中地面机械停车场上了一半,希望新建停车场要以地下开发为主,地下车位比地上更受欢迎。要立体化、集约化开发小区地下空间。现有的平面式项目如篮球场、网球场、游泳场等,这些项目大都在地面建设,在深圳中心区土地如此稀缺的情况下,已经算是一种用地奢华了。梅林一村小区的游泳场加上南侧的三角地,占地面积约在8000平方米。李先生建议将现游泳场地块全部纳入建设新型地下停车场。该地块临近小区主干道施工开挖都很方便。现有游泳池已经使用了近20年,相关配套已经陈旧,整体拆除在产权关系上简单。原地回建成本上也是最经济的。

而小区业主吴先生还提出,项目规划上还可以有大手笔、大视野。现有方案公布的地块E是休闲小公园共4000平方米,与游泳池地块仅隔了一条路,完全可以把休闲公园和游泳池整合成连片的大地块,形成集约开发。整合成为休闲公园地块+游泳池地块+主干道地下的三位一体大地块,三块地总计有约1.5万平方米的占地面积。按照立体开发6层计,可以新增近2000个车位。

从事律师职业的业主高先生对此表示赞同。他说,这样将高效盘活现有土地资源。这种小区和公共混搭配套是一种创新,可以既满足小区居民的需要,又可满足周边商场、学校、公园的临时性停车需要。政府可以出台政策划分收益比例和管理细则。这个规划的创新点还有,即把主干道地下空间开发成停车场,形成互联互通的新型停车场。

至于大面积施工可能造成的居民出入影响,很多业主表示,施工影响是短暂的,但项目完成后可以造福整个小区,使小区长远受益,全体业主一定会全力支持项目落地。还有很多业主纷纷表示,政府民生实事有望解决困扰梅林一村多年的停车难停车乱问题,规划设计一定要把握这次难得的机会,把实事办实办好。

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