国庆前后深圳近4千套公寓入市 公寓市场如何？

以淡市开始的“金九”，终于在国庆前后迎来了一波项目的集中领证入市，为“银十”预热。

记者了解到，9月下旬陆续有14个项目拿到了新的预售证，除了住宅及办公，其中一半均为公寓项目，新增公寓供应量接近4000套。

731新政后 ，深圳无论是住宅还是公寓市场都陷入了一段“冷静”期，8月份甚至只有两个项目拿到预售证，因此有市场人士将此次多项目集中推出形容为深圳新政后的首次公寓推货潮。

（以上内容来自南方都市报）

本期精编推荐楼盘：国速中心、深业泰富广场、京基御景峯

项目动态：国速中心目前正在建设中，规划有1栋公寓及1栋写字楼，总户数为496户 ，其中包含312户公寓、184户写字楼。项目目前处于待售状态，具体信息以开发商公布为准。

楼盘简介：国速中心位于深圳城市中心罗湖区，地属罗湖蔡屋围——金融商业核心区，临近万象城、KKmall等全市顶级高端商业配套，片区规划为成罗湖金融核心和高端商业“密集发展区”。项目临近红岭路，罗湖区政府将以红岭路为轴打造创新金融产业带，把红岭路升级成为世界级“金融街”。未来项目所处片区，将打造代表深圳形象、媲美国际一流的地标型城市建筑群和最靓丽的城市景观。

项目是国速地产的首个标杆典范，涵盖公寓、写字楼和集中式商业的综合体项目。国速地产扎根这片土地，致力打造精品生活居所，为片区的生活进行保留延续和品质升级，为片区贡献和创造更新更好的生活方式。项目是在罗湖城市更新背景下一种具备创新性的都市生活实践，实践一种更人性化更好的生活方式。

项目整合顶尖设计团队，来自台湾顶级豪宅设计师程绍正韬，为项目公寓、写字楼及公共空间量身打造；北京中外建为项目进行建筑设计，香港一十一建筑为项目做景观设计；三大团队倾力奉献包含柔性办公空间、大师匠心铸造的舒适人居公寓、及人文体验商业三大业态的时代精品之作。

国速中心

@@AUTODEALER="国速中心"ADDRESS="罗湖区-东门" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BbJf.html" PRICE="待定"@@

项目地址：深圳市罗湖区蔡屋围宝安南路16、18号(宝安南路与松园路交汇处）

项目动态：项目已获批预售，建面约37-88㎡商务公寓共1460套，均价约6.6万/㎡；建面约35-349㎡商业共100套，均价10.2万/㎡；建面约58-1583㎡办公产品共459套，均价约5.4万/㎡。

项目地址：罗湖区梨园路（红岭北地铁站）G出口

@@AUTODEALER="深业泰富广场"ADDRESS="罗湖区-笋岗" TEL="4008163163" EXT="25779" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BfHF.html" PRICE="待定"@@

项目动态：京基·御景峯一期规划有两栋高层住宅、两栋超高层公寓及三栋回迁房。项目预计10月开盘，主推建面约116-165平公寓产品，备案均价约7.5万/平。详情可咨询售楼处。

京基御景峯为京基长源村旧改，靠近环中线长岭陂地铁站。项目备案名长源京基御景峯公馆，9月21日取得预售证，预售证号：深房许字（2018）南山012号 。项目此次共有583套房源备案，均为商务公寓。

京基御景峯共14栋住宅，包含了住宅、办公、公寓、商业等产品。规土委网站显示，此次备案均为商务公寓，70年产权，位于4栋和5栋。公寓面积在115-165平之间，价格区间约6.4-8.9万/平之间，均价约在7.5万/㎡之间。

项目简介：京基御景峯占地约6.4万平，建面约64万平。无缝接驳地铁5号线长岭陂站，片区内有长岭陂水库，大学城，塘朗山等资源配套。附近学校有道尔顿新华公学等教育配套。项目共有3个地块，1号地块建成后将与地铁接驳；2号地块含公寓产品和住宅，其中公寓为2栋64层，4梯6户。住宅有2栋32层建筑。京基物业。3号地块暂未确定产品。

@@AUTODEALER="京基御景峯"ADDRESS="南山—西丽" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0SaS.html" PRICE="待定"@@

项目地址：南山区 环中线长岭陂站附近