7月深圳楼市4区成交均价下降 宝安龙华均价上升

据深圳中原研究中心7月市场月报显示，7月深圳四区成交均价下降，其中南山区均价环比下降19.9%至100791元/平，降幅最大，其次是龙岗区成交均价环比下降9.7%至34075元/平。仅宝安、龙华两区均价上升，龙华均价为58252元/平，环比上升10.0%。

从区域成交面积上看，三区成交面积上升，其中南山区成交5.26万平，环比↑134.4%，宝安区成交10.39万平，环比↑84.3%。从区域成交占比上看，龙岗区成交占比41.7%，虽仍是占比最大的区域，但占比较上月有所下降。

结合各区成交面积及成交均价来看，成交面积大幅增加的南山区成交均价也大幅下降，成交占比最大的龙岗区成交均价也大幅下降。而较高均价的罗湖、福田成交面积均大幅下降。

本期精编推荐楼盘：金亨利二期、领航城、满京华云晓公馆、天玑公馆

项目动态：金亨利都荟首府主推建面89-164平户型，均价约79000元/平，目前剩余88-89平户型在售。详情致电售楼部。

项目分为东西两地块，两地块中间配备一所公立九年义务教育学校。金亨利都荟首府共有4栋6座高层建筑。

项目介绍：金亨利都荟首府位于龙华新城核心区的民宝路与腾龙路交汇处，紧邻深圳北站和地铁4号线红山站D出口，项目总建筑面积约280000㎡，容积率为3.2。

金亨利都荟首府

@@AUTODEALER="金亨利都荟首府"ADDRESS="龙华区" TEL="4008163163" EXT="25164" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0QWe.html" PRICE="待定"@@

项目动态：领航城三期已是尾盘，剩余少量大户型，为建面165平4房3卫，均价5.3万/平米，毛坯交房。项目分多期开发，其中四期公寓及五期住宅尚未推出，更多详情请咨询售楼处。

领航城·领秀

@@AUTODEALER="领航城"ADDRESS="宝安区-西乡" TEL="4008163163" EXT="25005" LINKURL="http://http://xf.house.163.com/sz/0SEF.html" PRICE="53000元/平"@@

项目动态：满京华·云晓公馆目前在售建面73-120平2-3房产品，均价约5.5万/平，详情以开发商公布为准。

咨询电话：4008-163-163转?25774

项目地址：宝安区西乡片区黄田村107国道俊景园北侧

项目动态：天玑公馆剩余住宅产品不多，在售建面约82平3房、约88平3房、约95平4房住宅，毛坯，均价约50000元/平，位于1栋A2座和1栋B1和B2座。此外，项目另有办公及商业产品在售，办公产品为36-40平户型，单价4.19万/平起，总价153万起。更多详情可咨询售楼处。

楼盘地址：深圳市龙华区港铁四号线清湖北站（建设中）旁

天玑公馆

@@AUTODEALER="天玑公馆"ADDRESS="龙华区" TEL="4008163163" EXT="25762" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BaPe.html" PRICE="50000元/平"@@