<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

嘉华拿下东莞"巨无霸"地块 8月拍地热潮序幕拉开

0
分享至

(原标题:嘉华拿下茶山“巨无霸”地块 8月东莞拍地热潮序幕正式拉开)

嘉华拿下东莞巨无霸地块 8月拍地热潮序幕拉开

网挂2018WG012号地块位置图

东莞阳光网讯 刚刚,位于茶山的8.8万㎡“巨无霸”地块成功出让,拉开了今年8月东莞商住地的拍地热潮序幕,接下来还有8宗商住地将在8月出让,且有6宗是超过5万㎡的大面积地块,这让长期以来为土地“饥渴”的开发商们为之振奋。

记者从东莞市公共资源交易网了解到,率先开拍的网挂2018WG012号“巨无霸”地块,共吸引了10家房企参与竞拍,经过46轮的报价,最终被东莞广裕房地产开发有限公司以177206万元人民币成功拿下!折合楼面地价11142.91元/㎡。据悉东莞广裕房地产开发有限公司是香港嘉华集团旗下子公司。

根据出让公告显示,地块位于东莞市茶山镇横江村,用地面积88350.11㎡,容积率大于1.0小于等于1.8,建筑密度小于等于30%,要求权利人须配建宗地住宅建筑面积10%的比例作为安居房,安居房可用于地人才住宅、保障性住房、租赁住房等用途。另外,还要求宗地权利人需对地块商业部分全部自持(自取得房屋权属登记后自持年限不低于5年)。

据了解,地块所处位置相当优越,位于茶山客站综合发展区,同时为东莞三大TOD试点之一及茶山新CLD,周边环境资源丰富,居住氛围浓厚,南边紧邻寒溪河,西边紧邻待开发空地,北边紧邻纳帕溪谷,东边为茶山茶花广场。

交通优势也十分明显,距R2线茶山站约1.6km,距东莞火车站约2.6km,另有已通车的莞龙路、石大路、茶山大道、东部干线等快速路环绕。

周边配套方面,虽然目前尚未完善,但1km内有茶山新规划的综合服务中心,图书馆,茶山广场等休闲配套,2km内可享镇中心商业、市政、教育、医疗等配套,同时也是交通轨道的集散区,未来居住商业氛围都比较浓厚。

值得注意的是,地块所处片区土地供应集中,保利、时代、鲁能等品牌开发商陆续进入,热度走高,片区1公里范围有6个项目在售,3个项目待售,市场竞争激烈。据东莞中原战略研究中心监测数据显示,目前茶山洋房住宅库存18万㎡,总套数1627套,库存高企,去化周期长,潜在供应高达29.3万㎡,后市片区竞争激烈;别墅市场剩86套,潜在面积0.68万㎡,库存量较少,未来发展潜力较大。

为了避免与周边竞品同质化,业内人士预测,由于地块价格较高、容积率低,且拥有优越的交通和景观资源优势,结合茶山当前库存和潜在供应产品情况,地块或将打造成江景高端豪宅,产品或主打143㎡的小面积别墅、90㎡左右的刚需三房,以及110-120㎡的刚需改善型四房。

相关推荐
热点推荐
汪小菲晒钻戒宣布求婚成功:送女友Mandy价值百万的豪车

汪小菲晒钻戒宣布求婚成功:送女友Mandy价值百万的豪车

素素娱乐
2024-03-28 22:15:19
普京“贴身侍卫”叛逃西方,曾随普京出访超180次,掌握重要机密

普京“贴身侍卫”叛逃西方,曾随普京出访超180次,掌握重要机密

爆角追踪
2024-03-28 07:14:21
浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

经济观察报
2024-03-28 16:01:14
山雨欲来!北、上、深率先出手

山雨欲来!北、上、深率先出手

刘晓博说楼市
2024-03-28 10:08:56
3月26日,Angelababy,还真被网友说中了!

3月26日,Angelababy,还真被网友说中了!

元气少女侃娱乐
2024-03-26 12:55:16
戴尔要跑路了!一万多人被裁,中国区被曝裁员非常多

戴尔要跑路了!一万多人被裁,中国区被曝裁员非常多

爆角追踪
2024-03-28 16:46:09
日本首次在冲绳部署导弹针对中国?国防部答澎湃

日本首次在冲绳部署导弹针对中国?国防部答澎湃

澎湃新闻
2024-03-28 16:54:27
当年说出“不是你撞的,干嘛去扶”的法官,18年后,他过得怎样?

当年说出“不是你撞的,干嘛去扶”的法官,18年后,他过得怎样?

大佬日志
2024-03-26 08:00:10
律师立功!曝李铁最开始被查是9位数 翻供后变7764万 留住一条命

律师立功!曝李铁最开始被查是9位数 翻供后变7764万 留住一条命

体坛扒客
2024-03-28 22:37:58
小米SU7发布会现场,雷总公布价格后,各汽车厂商创始人表情火了

小米SU7发布会现场,雷总公布价格后,各汽车厂商创始人表情火了

杂谈哥闲谈
2024-03-28 23:28:31
女教师字体过于“幼态”,家长表示没眼看,我家孩子写得都比这好

女教师字体过于“幼态”,家长表示没眼看,我家孩子写得都比这好

红丽说教育
2024-03-28 14:19:26
广东神秘“短命村”:村民多数活不过40岁,专家一语道破真相!

广东神秘“短命村”:村民多数活不过40岁,专家一语道破真相!

财宝
2024-03-28 09:38:32
12-1!亚洲第3爆发,下轮打平=出线!放水给国足拿1分:携手晋级

12-1!亚洲第3爆发,下轮打平=出线!放水给国足拿1分:携手晋级

侃球熊弟
2024-03-28 21:19:38
最高层专门会见,别想了,风向就是转了

最高层专门会见,别想了,风向就是转了

视知产研院
2024-03-28 23:03:40
上海警方刑拘6人!黄圣依、杨子最新回应

上海警方刑拘6人!黄圣依、杨子最新回应

新民晚报
2024-03-29 09:25:50
今天有一组数据把我吓到了:中国的职业主播数量已经有1508万人。

今天有一组数据把我吓到了:中国的职业主播数量已经有1508万人。

琼瑶史事
2024-03-29 00:19:21
何小鹏亲自开小米SU7赶赴发布会:这车卖便宜了就不对

何小鹏亲自开小米SU7赶赴发布会:这车卖便宜了就不对

手机中国
2024-03-28 17:09:28
老奶奶捡到刺猬,小心照顾一宿送给兽医,兽医懵了:这也不是刺猬啊?

老奶奶捡到刺猬,小心照顾一宿送给兽医,兽医懵了:这也不是刺猬啊?

英国那些事儿
2024-03-29 00:01:50
新加坡队长:如果亚洲球员有本事,像武磊去西班牙能得到更好待遇

新加坡队长:如果亚洲球员有本事,像武磊去西班牙能得到更好待遇

直播吧
2024-03-28 19:17:22
“靖康之耻”有多虐心?皇帝生母每日接客超百人,公主肛裂而死

“靖康之耻”有多虐心?皇帝生母每日接客超百人,公主肛裂而死

阿胡
2024-03-28 15:30:23
2024-03-29 09:48:49

深圳房产

深圳一停工近10年项目终有新动静

编辑推荐楼盘

头条要闻

牛弹琴:菲方行动逼近临界点 中国向其释放强烈信号

头条要闻

牛弹琴:菲方行动逼近临界点 中国向其释放强烈信号

财经要闻

展车撞人 投诉飙升 极氪该掰谁的手腕?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

数码
家居
教育
房产
军事航空

数码要闻

苹果Apple Watch新专利获批:配屏下摄像头,可拍照、追踪面部等

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

教育要闻

2024 英国毕业生就业市场报告出炉!这个专业毕业起薪50万!附留学生在英求职指南

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版