承接住宅外溢需求 前4月深圳成交商务公寓2634套

住宅政策收紧，不限购不限贷的商务公寓成为投资客目标，同时也承接了部分住宅外溢的需求。数据统计，2018年1-4月，商务公寓共计成交2634套，成交体量为新房住宅的3成。深圳目前在售的商务公寓集中在宝安、龙华、南山、龙中等区域。

价格方面，商务公寓相较住宅要低一些。小编今天带来几个小户型3字头商务公寓，一起来看看吧！

本期精编相关楼盘：保利达小行星、中粮祥云、英郡年华3·时光里、金地龙城中央

保利达小行星

项目动态：保利达小行星（备案名：湾景商务中心）商务公寓及办公房源在售。其中，商务公寓885套，主要集中在2栋B座。商务公寓均价39000元/平，户型为带装修20及30平，带阳台。此外，项目建面为30-70平办公产品367套，商业产品348套，办公产品仅剩仅剩约82-90平，毛坯均价是33000元/。更多详情可电话咨询售楼处。

项目规划集商务公寓、办公和商业于一体的商务综合体，共由9栋建筑组成。1栋、2栋C、4栋为5.1m层高的办公产品；2栋A和2栋B为3.6m层高的商务公寓；而2栋D、E、F和3栋的3-4层是5.1米层高的创享空间，1-2层则为商业。

楼盘简介：保利达小行星项目位于沙井新桥立交东侧，毗邻广深高速新桥高速口。项目占地约3万平方米，建筑面积约13.5万平方米，容积率3.26，打造集商务公寓、创享办公、缤纷商业于一体的商务综合体。

售楼处电话：4008-163-163转25746

售楼地址：深圳市宝安区新桥立交东侧（新玉路与新明路交汇处）

中粮祥云国际

项目动态：中粮祥云国际为综合体项目，规划有商业、住宅、公寓及写字楼。项目一期住宅为1栋B座，1栋座C，1栋D座，68-130平2-4房毛坯房，均价4.5万/平。1栋A座、2栋B座公寓带装修，户型为34-75平1-3房，均价35000元/平。另，2A座办公房源同样在售。更多详情可咨询售楼处。

中粮祥云国际总拆迁用地面积79894㎡，规划建设用地总面积52146㎡，规划平均容积率4.64。地上建筑面积242100㎡，其中住宅建筑面积79500㎡（含保障性住房1750㎡），商业建筑面积47184㎡，办公建筑面积53332㎡，公寓建筑面积57684㎡，9班幼儿园2500㎡，其他公共配套设施建筑面积1900㎡。

楼盘简介：中粮祥云国际项目位于深圳市龙岗区大运新城片区，龙岗大道与如意路交汇处，距离地铁3号线爱联站100m左右，交通便捷。 中粮祥云国际项目立足打造国际化的都市生活示范区，建成后将成为集“居住、办公、餐饮、休闲、娱乐”于一体的城市综合体。

咨询电话：4008-163-163转25735

楼盘地址：深圳市龙岗区爱联街道龙岗大道和如意路交汇处西北侧

金地龙城中央

项目动态：金地龙城中央3.0全新力作，三期建面约41-82㎡公寓新品入市在即，五心精装公寓样板房将于近期开放，敬请关注。

楼盘介绍：金地龙城中央物业类型涵括住宅、公寓、商业以及龙岗地标级写字楼（150米）等多种形态，项目是一个拥有4000多户的中央大城。

售楼电话：4008-163-163转25523

楼盘地址：龙岗中心城龙岗大道与龙城大道交汇处(3号线龙城广场站A出口)

英郡年华3·时光里

项目动态：英郡年华3·时光里住宅及公寓在售。其中，住宅为108-113㎡3房，均价约43000元/㎡，预计2018年6月交房。此外，公寓带装修交房，面积为56㎡和59㎡的2房，均价约35000-38000元/㎡，预计2018年年底交房，详情可咨询售楼处，具体以开发商公布为准。

项目简介：英郡年华三期以中高品质现代住宅风格、大型中心园林、沿街商业、大型集中商业为核心竞争力，以打造深圳市布吉丹竹头片区中高品质城市综合体配套空间为主要目标，本项目充分发挥区域优势及交通优势，利用建筑空间复合化、集约化和开放化，利用各功能空间的相互依存、相互助益，建设集商业、办公、居住、餐饮、文娱为一体的多功能的、高效率的经济聚集体。

售楼处电话：4008-163-163转25698

售楼地址：龙岗深惠路南侧丹竹头立交桥旁