（原标题：深将建人才房不低30万套 望借助民间力量发展长租房）
“十三五”期间，深圳市各类人才对住房的需求将达到50余万套，而其中一部分需求只能从租赁市场解决。多位政协委员建议，深圳发展长租房可借助民间力量，立法落实租售同权不乏为解决问题的一个重要途径。
吸纳社会资本作为有力补充
根据规划，“十三五”期间，深圳市将建设筹集保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房不少于30万套。2016年至今，全市共开工和筹集人才住房和保障性住房约15万套，供应8.7万套。
针对居住供需缺口，结合我市住房保障与周边城市在住房保障方面的实践，政协委员曹叠云认为有必要吸纳社会资本，作为住房保障计划的有力补充。
曹叠云表示，促进我市房屋租赁企业发展，有如下几大问题需要关注：一是经营主体准入，即什么样的主体可以从事房屋租赁经营；二是租赁物准入，即什么样的房屋可以作为合法的租赁物对外租赁；三是政策扶持与管理，即在政策上如何给予住房租赁企业以扶持，并进行有效管理，使其不违背住房保障的初衷。
建议立法落实租售同权
对于加大租赁房的供给，政协委员聂竹青建议，研究厂房、仓库、办公楼、公寓式酒店用作租赁住房的可行性，加大租赁住房供给。此外还应尽快立法落实租售同权。通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
对此，《深圳市人民政府关于我市人才住房工作情况的报告》显示，深圳市委市政府正抓紧制定《关于加快建立多主体供给多渠道保障租购并举住房制度的实施意见》。其中，人才住房拟面向无房的各类人才，主要包括企业经营管理、专业技术、高技能、社会工作等方面人才，以及公务员、教师、医生等机关事业单位职工，住房面积以90平方米左右及以下为主，可租可售，以租为主。
与上述文件配套，市政府下一步将修订《深圳市人才安居办法》，加快出台《深圳市人才住房租金定价细则》《深圳市人才租购政策性商品住房管理办法》等配套文件。上述实施意见及相关配套文件计划在今年上半年出台。
本文来源：深圳商报
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