城市青年租房生活报告： 女性比男性更舍得花钱租房

先看一道单选题——哪个关键词最能描述你在这座城市的租房感受？

有33.48%的青年选择的是“无奈”，11.07%选择了“无感”，10.39%选择的是“疲惫”，9.67%的青年则选择了“孤独”。

换言之——城市青年租房感受的前四个关键词依次是：无奈、无感、疲惫、孤独。

又是一年毕业季，“合租房里的中国式青春”又将批量上演，为更好地了解城市青年租房生活情况，网易房产数据中心在北上广深、成都、东莞、惠州等城市联合发起网络民调。

截止至5月23日，此次调查共收到有效问卷5024份，其中男女比例约为8:2，受访者多为80后及90后。

调查结果显示，将近四分之一的青年换租搬家经历在5次以上，三成青年每月房租在月收入中所占比例是10—20%，“交通”是绝大部分人租房时候考虑的重点因素，而根据自身情况选择可接受的租房方式时，仍旧有3.54%的青年选择的是“群租房”。

对于大部分城市青年来说， 房价的高或低，或许都只是一个客观事实，他们不能影响、改变这个楼市，甚至没有那个能力去“上车”，但城市给年轻人以自由，租房生活同样各有态度。

城市青年每个月花多少钱在房租上？男女对于每月房租占工资比例的态度又是否有不同？哪个城市的青年更能接受异性合租？

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青年房租大调查：北京上海主流租金高于广州深圳

网易房产数据中心统计发现，生活在大城市中的年轻人，每个月支持的房租范围在1000—2000元之间的最多，占比36.9%，其次为1000元以下，比例为23.96%，22.93%的年轻人每月房租在2000—3000元之间，而在每个月房租达到3000元以上的，也有16.2%的比例。

细分之后，对比不同的一二线城市，则城市与城市之间的租金水平也有明显差异。以北京上海为例，房租水平在2000—3000元区间的较多，北京为34.14%，上海35.18%，均超过了所在城市调研人数的三成。

而在华南城市广州和深圳，则是以1000—2000元的房租水平为主流，深圳有38.1%的年轻人每个月租金在此区间之内，广州该租金范围的青年比例还要更高一些，为41.96%。

值得关注的是，四个一线城市中，广州深圳每个月房租在1000元以下的并不在少数，比例分别为27.08%和27.15%，均仅次于1000—2000元的主流房租水平。而北京上海的该区间房租则要少得多，北京是11.45%，上海则是9.11%。

在其他调研城市如成都、东莞、惠州等二线城市，租金水平1000元以下与1000—2000元的比例基本持平，均在41%左右。而当房租再往上涨，区间在2000—3000元的占比只有11.54%，3000元以上的房租比例，在二线城市青年的选择中则只占5.77%。

房租支出大多在城市青年们月收入的30%以内  

在大城市里工作生活，每个月的房租支出应该占工资收入水平的百分之几，才能够住得舒心，又不影响日常各项花销？

本次青年租房生活调查结果显示，每月房租在收入中所占比例为10—20%的年轻人最多，为31.65%。其次为收入的20-30%，占比28.62%，这两个区间比例加起来将近六成，基本反映了当今年轻人的房租支出比重。

房子是租来的，生活则不是。在此次调研中我们发现，每个月花费了工资收入的40-50%、甚至是一半以上的收入用来租房子的青年，也有4.86%和4.3%的比例。

女性比男性更舍得花钱在房租上？是的！

如果以性别来区分，在“房租应占收入水平多少百分比”这个问题上，男女态度又是否一致？

对于城市青年男女来说，每月花费10—30%的工资作为房租，是大部分人的主要选择。但随着房租占工资比例的升高，我们可以发现，女性似乎要比男性更舍得花钱在房租上面。

统计结果显示，每个月房租在收入中所占比例是40-50%的，男性是4.15%，女性是8.14%，而每个月支出了收入一半以上的钱用来租房的，男性只有3.77%，而女性比例则达到了6.79%。

年轻人租房考虑啥？“交通”比“租金”更重要

在租房时候重点关注的各个因素上，“交通”因素超过了“租金”因素，成为了绝大部分人租房时候考虑的重中之重，有79.54%的城市青年表示这才是第一要素，超过了租金要素的65.84%（注：题目为多选题））。

而除了交通和租金以外，其他的如配套、安全、人等其他因素的投票比，则基本都在一半左右。

那么，现在的城市青年在租房子的时候，一般又会考虑哪些方式渠道？

47.93%的城市青年仍旧选择了需要给到一定费用的“中介”渠道，而排在中介渠道之后，随着当前手机移动端的工作生活方式，各类“租房APP”也是城市青年们租房的关键渠道。这两者在此次设置的租房渠道多选题中，投票比例均超过了四成。

独自整租比任何一种合租方式都更受城市青年欢迎

近期有个新名词，叫“空巢青年”，指的正是那些在城市租房独居的青年。

事实真是如此吗？当前的中国城市青年，真的都喜欢租房独居？

数据或许不能说明一切，但确实能反映部分问题。根据此次调查结果发现，在租房方式的多项选择上，确实有高达64.85%的青年选择了“独自整租”，比例高于任何一种合租方式，无论是朋友合租、异性合租亦或是与陌生人合租。

而根据自身情况选择可接受的租房方式时，仍旧有3.54%参与此次调查问卷的城市青年选择的是“群租房”。

异性合租可接受程度：广州＞北京＞上海＞深圳

有趣的是，我们在此次合租方式的多个选项中，设置了“异性合租”选项。哪个城市的青年对于异性合租的可接受比例最高呢？是北京？上海？广州？还是深圳？还是哪一个二线城市……

调查结果显示，在此次收到的5024份调查问卷中，有2244位青年选择了可接受异性合租，整体比例为44.86%。

其中，如果再把不同的城市数据拿出来单独分析的话：北京收到问卷908份，选择可接受异性合租的有438份，比例为48.23%；上海收到问卷790份，选择可接受异性合租的有340份，比例为43.03%；广州收到问卷672份，选择可接受异性合租的有354份，比例为52.67%；深圳收到问卷1790份，选择可接受异性合租的有708份，比例为39.55%；其他几个二线城市共收到问卷864份，选择可接受异性合租的有404份，比例为46.75%。

也就是说，仅从此次调查中年轻人可接受异性合租的比例上看，四个一线城市中，广州＞北京＞上海＞深圳。

25%的城市青年经历过的换租搬家次数超过5次

租房是一种怎样的生活？

参与网易房产此次线上调查的租房青年用数据告诉我们：将近四分之一的青年换租搬家经历在5次以上，比例为24.96%。其次为3次搬家经历，比例为23.93%。

如果同样进行城市之间的对比，又会是哪个城市的租房生活更加不易？

数据表明，在北京和深圳的租房青年，换租搬家次数在5次以及以上的比例均要高于上海广州，北京为29.95%，深圳则是28.15%。

而上海和广州的租房青年，则大多的换房搬家次数在3次，上海的比例为27.59%，而广州则是27.67%。

放到几个二线城市，换房次数就要比北京深圳少得多，其中只经历了1次和2次换房搬家的青年，加起来已经达到了二线青年50%的比例，二线城市中经历了4次换房搬家的青年，比例只占到7.63%。

至于换租原因，城市青年通过多项选题最终选出的、换租的前三大原因分别是：工作地点有变动、为提高生活品质、租金上涨。

城市青年租房感受关键词——“无奈”

在本次调查问卷中，网易房产设置了这样一道单选题——“以下哪个词最能描述你在这座城市的租房感受？”。在答案选项中，我们提供了含正面、负面及中性色彩的10个关键词。

结果表明，在最终回收的5024份问卷中，有33.48%的青年选择的是“无奈”，11.07%选择了“无感”，10.39%选择的是“疲惫”，9.67%的青年则选择了“孤独”。

换言之——城市青年租房感受的前四个关键词依次是：无奈；无感；疲惫；孤独。

网易房产对此问题的投票结果进行了城市细分，发现除了“无奈”之外，不同城市的城市青年对于租房的第二感受，也似乎有些不同。

北京青年租房感受：无奈+“焦虑”；

上海青年租房感受：无奈+“疲惫”；

深圳青年租房感受：无奈+“孤独”；

广州青年租房感受：无奈+“无感”；

二线城市青年租房感受：无奈+“满足”

无论是哪个灯火辉煌的一线城市，还是慢节奏生活的二三线，你在城市里跑，房价在城市里飞。租房，相信只是城市青年暂时性的落脚选择，相信我们都一样，都期待更好的生活。