深圳楼市清淡开局3月后或明朗 今年将持续调控
在“防风险、挤泡沫”的主基调下,去年9月份以来,全国20余个热点城市密集出台调控措施。多位业内人士均表示,楼市持续调控将是2017年的主要方向。
2017年深圳房地产市场开局遇冷,深圳市规划和国土资源委员会2月3日公布的成交数据显示,2017年1月,深圳市一手住宅累计成交1652套,环比下降23.6%;房价继续回落,成交均价54931元/平方米,环比下降0.03%,深圳新房成交量创5年来新低,仅高于2012年1月。
据业内人士分析,深圳楼市预计2月份仍将延续低位,一方面是2月份工作日时间偏短,另一方面市场从春节假期恢复也需要时间。3月之后,尤其是两会之后,政策走势和市场行情逐步明朗,有望出现新的变化。
随着深圳楼市调控的深入,市场趋于稳定。业主或者开发商让步,不论从谈判空间还是选择空间来说都较大。对于刚需购房者而言,将迎来不错的购房时间。美联物业全国研究中心总监何倩茹则告诉记者,由于多数业主还是看好深圳市场,近期在业主报价方面有所止跌。近期访客量有所增加,但业主和购房者双方观望情绪浓厚。深圳中原二级市场董事总经理玉家雄预计,2017年的成交量将与去年持平,价格方面,受新政影响,开发商销售节奏拉长,价格有机会下调。
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金地龙城中央
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