深圳龙岗63盘降价？业主中介依旧对小阳春抱希望

（原标题：深圳龙岗63盘降价？！四季度最后一批出炉）

从本周开始，深圳逐渐开始清“库存”——本地人国外旅游，深漂们四散返乡。刚刚过去的四季度，仅龙岗区就被逼降63盘，其他区域又表现如何？在此，小编为大家奉上猴年最后一期“据”说——“百盘大降”关外篇，和跌宕的2016手动再见。

上一期扒完关内“百盘大降”，关外的情况同样不容乐观。根据深圳中原研究中心领先指数简报数据显示，关外三大区四季度二手住宅均价和全市走势趋同，出现三连跌的情况。其中，龙岗、宝安分别36516元/平和54364元/平收官，跌回年初的水平。

即便“以跌收官”，但从2017年的前两周来看，业主和经纪人还是对小阳春怀抱希望。根据深圳中原研究中心周报数据显示，新春首周报价指数环比大幅回涨3.8%，业主放盘量与访客量也都平稳回升。

最后，让我们关注四季度登上降价榜的关外楼盘，光龙岗一区就有63个下降，其他区域又表现如何？“据”说逐个扒给你看↓↓↓

关外成交最热门的区域非龙岗莫属，这得益于庞大的刚需客群的支持。

龙岗近两年的房价也在逐步攀升。2015年初区域均价还在1字头，到去年最高逼近4万/平，其中号称“福田后花园”的坂田片区，峰值达到57866元/平，令人咋舌。然而经过“深八条”的洗礼，龙岗各盘大洗牌，成为四季度降价盘最集中的片区。以下是16年四季度降价（环比16年三季度，下同）的龙岗盘，请看。

龙岗、宝安二区分处深圳一东一西，前者有政府“东进政策”的庇护，后者则自带“泛自贸区”的光环。由于靠近前海蛇口自贸区，宝安在近两年价格飙涨之快有目共睹。

2015年初区域均价仅3W左右每平米，去年得益于11号线的利好，最高逼近6W/平，其中宝安中心区73565元/平的均价比肩同月的福田中心区和前海。但即便是宝安中心区的“新贵楼盘”，依然在这次新政后出现降价的情况，其中新安和西乡两大片区上榜频率甚高。以下是16年四季度降价的宝安盘，请看。

42期“据”说把2016年度抗跌奖颁给宇宙中心大龙华的豪宅区，表彰其一年来的优异战绩。

的确与前二者相比，龙华上榜的楼盘要少很多，主要集中在龙华中心区，以红山地铁站为中心分布的龙华豪宅盘无一入围，相对抗跌指数五星。而在这次降价潮中，该区上榜的楼盘集中在龙华中心区。以下是16年四季度降价的龙华盘，请看。