观澜有轨电车明年开通 沿线楼盘不多赶紧上车！（全文）

据深圳交通最新放出的消息，观澜有轨电车马上就要和市民见面了。据悉，目前有轨电车项目施工顺利进行，预计将于2017年第一季度试运行，届时将开通清湖-下围-观澜三条Y形线路，衔接地铁4号线，以最高70公里/小时的速度行驶。有轨电车均为无人值守开放式站台，乘车方法与公交车基本无异。

有轨电车线路图

据悉，龙华有轨道路主要在观澜区域，2017年开通将带动观澜至清湖的公共交通出行，对于沿线居民来说是好消息！衡量房子的价值的一个重要因素是交通是否便利，有轨电车开通后，观澜的交通更加便利，有轨电车沿线的房子自然会随之升值！而从已有的地铁沿线楼盘升值的数据来看，不论是地铁沿线的住宅楼还是房地产商业项目，其涨幅和升值潜力的空间都相当大。当下，观澜有轨电车沿线的新盘已然不多，有意置业或用作投资的朋友们，这下可要抓紧了！

本期精编楼盘推荐：金洪观荟、奥宸观壹城华府、幸福公寓、合正观澜汇、城建仁山智水花园

项目动态：金洪观荟二期在售80-89平带装修3-4房户型，以及119-145平米5房户型，共计806套，现场一房一价销售中，整体均价45000元/平，具体信息以开发商公布为准，更多详情可拨打金洪观荟售楼处电话咨询。

华盛·观荟位于观澜街道泗黎路与悦兴路交汇处，总占地面积39160平方米，总建筑面积181520平方米，绿化率35%，容积率4.5；项目分两期开发，共计8栋100米高层住宅，2栋120米精品公寓，主推79-89平方米的3-4房；坐拥一山一水双公园（九龙山，观澜河，观澜人民公园，长湖公园），周边生活设施成熟，人文气息浓厚，非常宜居；项目目前进行一期建设，共计2栋100米高层住宅及两栋120米公寓；预计2015年中开盘，主推主推79-89平方米的3-4房住宅，以及31-75平方米1-3房精品公寓。

华盛·观荟

@@AUTODEALER="华盛观荟"ADDRESS="宝安区-龙华新区" TEL="4008163163" EXT="25610" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BMPD.html" PRICE="45000元/平"@@

项目动态：奥宸观壹城华府在售131、134平毛坯4房，总价460万/套左右；及131平、142平顶层复式单位，总价分别为510万/套、560万/套左右，项目整体均价37000元/平。

项目简介：据了解，项目占地约4.5万平，开发体量约30万平米，业态涵盖城市品质住区，国际人文住区，国际级购物中心及国际高端公寓区。提供居住、商务、休闲娱乐、交通、教育一站式生活方式，是名符其实的“观澜中心30万㎡地标综合体”。

奥宸·观壹城项目位于深圳观澜街道观平路松元片区，南临观平路，西临向西路，东北至上围路；占地45070平米，总建筑面积221257平米，容积率5.06，绿化率35%，由深圳市奥宸房地产开发有限公司开发。 1-4房全系产品搭配N+1高赠送率户型，满足不同圈层的居住享受，项目自带5万平米商业中心及高拓展loft商务公寓。

奥宸·观壹城

@@AUTODEALER="奥宸·观壹城"ADDRESS="龙华新区-观澜" TEL="4008163163" EXT="25219" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0SaP.html" PRICE="37000元/平"@@

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项目动态：幸福城公寓在售50-79平1-2房公寓，均价54000元/平。幸福城公寓位于龙华行政文化中心，清泉路与和平路交汇之处。

项目简介：项目总占地约7.1万㎡，总建筑面积达39万㎡，总共分四期开发，一.二.三期均是纯粹住宅，四期为城市综合体(商业、写字楼、高级公寓)，是龙华久违的 巅峰之作，是市场罕见的综合体大作。 项目即将推出的是一期单位，一期总共有436户，其中产品大部分都是120㎡以上的大户型单位，户型方正，南北通透，布局实用，通风采光良好，楼间距大； 超80%实用率，公共空间紧凑，公摊少；3.15米超高层高，传世大宅的襟怀高度；一期少量复式产品181-193平是市场稀缺产品 ，绝版户型，超大赠送空间。

幸福城

@@AUTODEALER="幸福城"ADDRESS="宝安区-龙华" TEL="4008163163" EXT="25156" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0RDF.html" PRICE="54000元/平"@@

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项目动态：合正观澜汇二期营销中心仍处于关闭状态，目前楼座紧张施工中，咨询电话暂时无人接听，二期预计主推3-5房产品，具体以开发商公布为准。

项目地址：龙华新区观澜大道和人民路交汇处

@@AUTODEALER="合正观澜汇"ADDRESS="龙华区" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BPSS.html" PRICE="待定"@@

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项目动态：城建仁山智水花园在售260平米复式4房及300平米平层4房，整体均价约38000元/平，预计2017年6月交付使用，具体信息以开发商公布为准。

城建仁山智水花园位于鹭湖国际住枢核心地段，深圳市宝安区观澜街道环观南路北侧，东临富安路，南望观澜高新技术园，地处政府规划发展的观澜新中心区，福田中心区的后备基地。项目交通便捷，机荷高速、梅观高速确保您十五分钟直达龙华，半小时直达深圳中心区，建设中的地铁四号线将大大拉近观澜与深圳中心区的距离，让住户尽享中心区完善配套与繁华生活的同时，又与城市的喧嚣保持距离，充分演绎全新的尊崇生活理念。

城建仁山智水花园

@@AUTODEALER="城建仁山智水花园"ADDRESS="宝安区-观澜" TEL="4008163163" EXT="25261" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0QJA.html" PRICE="38000元/平"@@