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母子互斗争厂房产权 龙华一处旧改引来利益之争

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(原标题:龙华一处旧改引来利益之争 这回是母子互斗争厂房产权)

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现业主欲进场接手物业,却遭到承租方的拒绝。承租方认为,其与原业主签订了协议,且仍在合同期内。值得一提的是,原业主与现业主系母子关系,原业主陈女士表示,其与儿子林先生之间存在产权纠纷,其儿子系通过不正当手段取得房屋产权。几方各执一词,争论不下,目前龙华街道办已介入调解此事。

现业主进场遭阻拦

龙华第十工业区(即龙华油松豪杰工业园)位于龙华区民欢路附近。公开资料显示,该工业园共有2栋厂房,4栋宿舍楼,占地1万多平方米,总建筑面积约为6万平方米。日前,该工业园引来纠纷,现业主林先生表示,近期其公司欲进驻园内,但遭到承租方的抵制,双方人员一度在厂区门口发生争执,经有关部门介入方才平息。

林先生表示,其公司豪杰塑胶(深圳)有限公司系豪杰工业园的唯一法定产权所有人,如今欲进场启动旧改拆迁事宜,却遭到承租方的抵制。其表示,承租方不让进场的原因在于,承租方声称与厂区原业主签订了协议,而原业主陈女士与其系母子关系。“当时我妈前一个月把他们招进来的,说签了合同,但是合同也拿不出来。”

林先生称,此前其母亲陈女士确系为豪杰塑胶公司的法定代表人,但豪杰塑胶公司系香港伟达贸易公司的子公司,今年4月-6月期间,伟达公司通过合法程序罢免了陈女士的法定代表人身份,同时将法定代表人变更为林先生。“我们发现,自2015年开始,母亲在公司合作开发、厂房租赁等问题上,做出了一些损害公司利益的事情,甚至还有可能承担相应的法律责任,所以我们母公司召开股东大会,罢免了她的法定代表人身份。”

南都记者在深圳市场监管委官网查询获悉,豪杰塑胶(深圳)有限公司系港资企业,成立于1988年10月,注册资金为700万港币,股东(发起人)为香港伟达贸易公司。变更信息一栏显示,6月29日及10月24日,该公司法定代表人进行过两次更换,从“陈某后”分别变更为“ 林 某 醇 ”及“ 林 某右”。林先生表示,林某右即其本人,而林某醇则与其系亲兄弟。

林先生表示,承租方所说的与其母亲签订了租赁协议,但却迟迟拿不出来,怀疑根本就没有签订相关协议。“我们现在就是怀疑,我母亲那块未经公司管理层同意,就擅自以公司的名义,将工业园的厂房出租给别人。”林先生认为,其母亲目前已经不是公司的法定代表人,如今以公司的名义与他人签订相关租赁协议,并不具有法律效应。

原业主:

系不正当手段取得产权

针对儿子的指控,原业主陈女士表示,其是香港人,1988年来深圳开办豪杰塑胶厂,并于此后建起工业园区内的厂房及宿舍,“我几十年来都是这里的法定代表人。”陈女士表示,近几年,龙华片区旧改如火如荼,其厂区也曾与一家地产商合作,欲进行拆迁旧改事宜。

其表示,在旧改事宜尚未确定的情况下,今年4月-6月份,其四个儿子通过不正当手段取得了豪杰工业区的产权,“他们打开我在公司的保险箱,拿走了公章资料等东西,然后利用各种手段,把我拉了下去。”其表示,针对此事,其已向香港警方报案。

而针对与承租方的租赁合同一事,陈女士表示,其与各承租方的租赁合同签订于豪杰公司股东变更之前,“在我还是法定代表人的时候签的合同,当时我手头是有合法的产权证的。”但陈女士表示,其与各承租方签订的租赁协议放在香港,当场并未能拿出来。

陈女士表示,各承租方系合理合法的进场,若现业主即其儿子林先生欲进场,需先等其与儿子关于产权纠纷一事了结了才行,“现在很大的一点就是,我的产权是不是被强占过去的,确定了这点,才能谈这些承租方该不该撤场。”

目前,几方各执一词争执不下,龙华街道办已介入协调处理此事。(记者 刘晨)

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