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麻雀变凤凰:港口已是全球经商符号

2016-12-02 11:35:52 来源: 网易房产 网易号 举报
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■招商蛇口·太子湾全球发布会预计12月2日隆重举行!

备受各界瞩目的招商蛇口·太子湾全球发布会,预计将于12月2日在蛇口希尔顿酒店隆重举行!而11月13日太子湾邮轮母港的首航,也为蛇口太子湾赚足了关注度。11月13日,丽星邮轮旗下的处女星号从太子湾邮轮母港出发,展开了为期六天五晚的越南航线。

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同时从招商蛇口获悉,2017年1月起,8条6星级邮轮航线将以深圳蛇口太子湾为母港,驶向日本、韩国、台湾、文莱、越南、马来西亚、泰国、新加坡、菲律宾等国家和地区,带来私人定制式的邮轮度假之旅。

可停泊22万吨级豪华邮轮的太子湾邮轮母港,是集“海、陆、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港,将成为深圳通连港澳、走向世界的“海上门户”。随着太子湾邮轮母港的投入使用,蛇口将一跃成为深圳这个城市对外的高端界面。但是谁能想到,在三十多年前,这里仅仅是一个小小的码头呢?

■麻雀变凤凰,码头、港区随城市发展迎来升级契机

在拥有大江、大海的城市,码头、港口非常常见。在城市发展之初,码头是主要交通方式之一,承载轮船停泊、上落乘客及货物的作用。后来随着商业船只停泊、货物转运需求的增加,码头慢慢扩大成为港口。

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但随着城市的不断发展、壮大,码头、港口及其所处的片区往往能够“麻雀变凤凰”,基础的货运、客运功能被慢慢剥离,或者仅保留一小部分的客运功能,而整体则蜕变成为城市金融、商务、办公的集中地,以及备受城市人群追捧的观光、休闲、娱乐的高峰场所。

在世界范围内,这样的案例比比皆是。新加坡的克拉码头、伦敦的金丝雀码头、曼哈顿的55号码头、切尔西码头、南街码头以及悉尼的环形码头、情人港等等,都是“麻雀变凤凰”的典型案例。

■曼哈顿、伦敦、悉尼…码头已进化成为全球经商符号

位于纽约曼哈顿下城、东河岸边的南街码头,曾经是水手与帆船的聚集之地。在十九世纪码头的基础上,目前南街港区改造成为华尔街商业区的延续,也是曼哈顿著名的旅游购物中心。在南街码头的一侧,就是世界500强总部云集,写字楼、豪宅林立的曼哈顿大都市金融区。

18世纪的伦敦金丝雀码头是国际上空前繁荣的码头之一,当时被称为“不夜码头”。而目前金丝雀码头已经成为伦敦的新兴CBD,汇丰银行、花旗银行、巴克莱银行、英格兰银行、渣打银行、罗斯恰尔兹贴现公司、摩根大通,及每日电讯、独立报、路透社和镜报等都在这里落户,办公物业占港区建筑物的75%左右,锋芒毫不逊色于金融城。

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而悉尼著名港口——情人港,也已经从造船厂、仓库和工厂聚集的澳洲重要羊毛对外出口港,演变成为全球闻名的观光旅游胜地,每年吸引超过130万外国游客。这里有悉尼唯一的赌场——星港娱乐城、南半球最大的悉尼水族馆、最早开放的澳洲海事博物馆等,购物中心、餐馆和酒店等密集分布。

从全球视野来看,很多码头、港区都已经淡化了原有的货运、客运功能,进化成为一个城市、国家乃至世界上重要的金融商务区、豪宅区、休闲区。换言之,全世界都市里面的码头都不再是码头,而是变成了一种全球经商的符号。

■太子湾邮轮母港投入使用,蛇口太子湾启动进化程序

而集自贸区、“一带一路”战略支点、邮轮母港三重属性于一身的蛇口太子湾片区,目前也已经启动了这一进化程序。随着11月13日太子湾邮轮母港的投入使用,太子湾片区将成为一块巨大的经济磁石,吸附全城乃至全国的优质资源。

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前海蛇口自贸区的设立,决定了太子湾自带国际化、金融化光环,再加上“一带一路”国家战略的加持,未来这里将成为深圳国际商务、贸易等活动的高发地。而太子湾邮轮母港的投入使用,再一次提升了太子湾片区作为城市高端对外界面的档次和格调。

根据招商蛇口的规划,太子湾将以商业、娱乐、休闲、办公、高端居住为主体,形成邮轮中心、居住生活、商务商业、文创艺术等四大功能组团,建成集产业、生态、城市于一体的滨海城市中心,提供更高端、多元的商务、居住、休闲体验。

■首发太子湾商务广场,助力企业布局全球、迈向世界

依托勇于改革、创新的城市底蕴,在蛇口大量科技创新、文化创意企业聚集,营造了优质商务、休闲氛围的基础上,太子湾邮轮母港规划了61万㎡高端商务集群、46万㎡滨海商业街区、39万㎡国际居住社区、6万㎡文化艺术中心,以及一系列国际化的医疗、教育等配套。

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未来这里将不仅仅是一个码头、一个集群化的旅游产业,更将呈现“船、港、城、游、购、娱”联动发展、“前港中区后城”的发展模式,崛起成为令世人叹为观止的城市母港经济体,成为高端流的出入口!

而作为太子湾首发作品的太子湾商务广场,是自贸区内罕有的“公园式”办公理念的写字楼产品,将优先享受170万㎡滨海都会综合体的多元配套,同时国内外金融、商务资本在此聚焦,也将为企业布局全球、迈向世界提供接轨国际的平台和契机。

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文章来源:开发商供稿

张翔 本文来源:网易房产 责任编辑:张翔_NO3318
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