9月过半楼市仍旧平淡 金九银十是否不再灵验

一转眼金九银十就已经到来半月个多月了，小编都没有什么感觉。和往年同期相比，今年整体表现可谓平淡，成交量与去年同期相比明显下滑。

究其原因是目前深圳楼市仍处在调整期，买卖双方博弈加剧，因此房价没有出现大起大落。以上周为例，全市仅有2个项目入市，共有688套房源。从市场表现看，置业者入市积极性不高。上周一手住宅成交506套，成交面积5.4万平方米，环比分别下降13.4%和9.6%。新房成交均价为60610元/平方米，环比下降0.6%，基本持平于前期。

分区域来看，宝安和龙岗是全市的成交大户，占全市总成交量的82.0%，全市除罗湖和盐田成交套数较前期有所上升外，其余各区均较前期有所下降。上周，南山均价为99354元/平方米，依然为全市均价最高的区域，福田上周有4套的成交量，均价为85492元/平方米，量价均较前期有所下降。

“金九”楼市已经过半，可深圳楼市仍处在不温不火的调整状态。专业人士分析，前期供应量较少导致新房成交持续在低位徘徊，买卖双方的谨慎观望让传统的销售旺季大打折扣。随着9月下旬新房上市量的增多，开发商入市积极性提高，市场热度将会有所回升，“金九”楼市仍可期待。

以下楼盘预计将于9月底至10月初开盘：心海城、吉祥里、远洋新干线二期、华盛.西荟城四期

·心海城·

项目动态：心海城新品80-135平3-4房预计10月推售，目前登记成为VIP用户享1万抵3万优惠。项目现样板房及营销中心已开放，可前往参观。

@@AUTODEALER="心海城"ADDRESS="龙岗-坪山" TEL="4008163163" EXT="25682" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BPcW.html" PRICE="待定"@@

项目介绍：

心海城是深圳市心海控股有限公司投资开发的超百万级城市综合体项目，项目位于深圳坪山新区坪环社区，西邻大万世居，北临东纵路，南临比亚迪路，内夹坪环路。项目分东西两区开发，其中西区先行开发。西区东至坪环路，西临大万世居，北靠东纵路，南至比亚迪路，开发用地约20万平，规划总建筑面积约62万平，包含政府配建的九年一贯制公立学校等。

开盘时间：预计2016年9月开盘

项目特色：地铁沿线、新区、大型旧改、自带学校

售楼地址：坪山新区坪环路与比亚迪路交汇处