深圳楼市7月走势疲软 商务公寓发力吸引投资

7月以来，深圳楼市进入传统的淡季，新房入市节奏明显放缓，虽然住宅市场逐步回温，但仍处于中等偏下水平。此时商务公寓继续发力，陆续推出3个公寓项目，且个别项目销售率甚至高达九成。

据中原地产统计，今年上半年全市共11个商务公寓项目取得预售资格，总预售面积为39.59万㎡，同比增加26.7%；成交面积32.7万㎡，同比增加1.1%；成交均价为5.5万/平，较去年上涨18%。如此看来，当下的公寓市场较为火爆，那么，投资公寓有哪些优势呢？

首先，由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；其次，公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。此外，在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。

本期，小编就为大家推荐一些高质量的精装公寓项目。

本期精编楼盘推荐：佳华领汇广场、金地龙城中央、荣德国际、one 39、万菱·new寓、君成雍和园

最新动态：7月17日下午15:00，佳华领汇广场King公馆在华侨城洲际酒店1楼大宴会厅开盘，约400人到场。本次开盘主推36平1房、38平1房1厅，以及56平3房2厅2卫，不限购不限贷。项目首付56万起，最低4.6万/平起，共推约294套，基本售罄。佳华领汇广场在售少量128平5房单位，均价49000元/平，毛坯出售。

项目简介：佳华领汇广场位于深圳市龙岗坂田片区，此区域位于龙华和布吉之间，占据着原特区关外二线拓展区的核心位置，也是深圳市CBD中轴外拓的中心地带，坂田及华为科技城的核心区域，东临贯穿整个深圳中部组团的城市交通主干线——五和大道，北接横贯坂田的吉华路，地铁5号线及规划中的10号线侧身而过，发展前景良好。

佳华领汇广场分为一期（02地块）和二期（04地块），一期主要由4栋高层塔楼组成，分别为1栋（含1栋A座、1栋B座、1栋C座）、2栋、3栋及幼儿园组成，二期主要由购物中心及塔楼精品酒店和商务公寓组成，是坂田中心区地标性复合体。

佳华领汇广场

@@AUTODEALER="佳华领汇广场"ADDRESS="龙岗区-坂田" TEL="4008163163" EXT="25526" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0TFI.html" PRICE="49000元/平"@@

所属区域：龙岗-坂田

开盘时间：预计7月17日推公寓

价格：49000元/平

项目特色：地铁沿线，复合地产

咨询电话：4008-163-163 转 25526

楼盘地址：龙岗坂田街道吉华路与五和大道交界处西南