深圳楼市7月份以来量价齐降 新盘推货趋谨慎

下半年伊始，深圳楼市出现调整迹象，7月前20天，量价均出现一定程度的下滑。但是由于深圳楼市短期供求关系仍比较紧张，出于投资和资产配置为主要目的楼市投机风依然存在。专家建议，从提高投资投机客首付等调控手段出发，进一步确保楼市健康平稳，抑制市场再度过热。

7月以来，深圳市新房均价降至58316元/平方米，相较于6月的61756元/平方米，明显降低5.57%，罗湖、福田和南山三区成交从6月的36.89%降至24.32%，显示豪宅拉动作用在减弱。市规土委数据显示，7月1日～21日，全市新建商品住宅成交2074套，环比下降9.9%，同比下降52.5%；二手住房成交3882套，环比增加18.8%，同比下降65%。7月1日～7月21日，全市均价8万元/平方米以上新楼盘成交占比，由6月份的近20%，下降至16.1%；福田、南山和罗湖三区新房成交量占比由6月份的36.89%，下降至24.32%。上述现象表明，上半年量价齐升的行情在7月出现调整势头。

而对于购房者所关心的“上车”问题，业内专家表示下半年深圳楼市房价将趋于平稳，可把握机会。

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