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深圳三大名初中学位房大盘点 家长看这篇就够了

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高考成绩公布后,据深圳链家研究院监测,近一周深圳学位房关注度持续上升,三大知名高中附属初中的学位房成交尤其活跃。

网易房产讯 2016年广东省高考成绩于日前公布,深圳一本上线率超过90%的高中数量占全省的一半,考生整体成绩各项比例高居全省之首。高考成绩公布后,据深圳链家研究院监测,近一周深圳学位房关注度持续上升,三大知名高中附属初中的学位房成交尤其活跃,其中由于深圳外国语初中部通过考试招生,故不存在学位房。

与深圳实验、深圳高级两所名校动辄十几万单价的学位房相比,深圳中学学位房目前仅七八万的单价,可谓是“价格洼地”,因此受到众多家长的追捧。调查显示,跟去年四季度和今年一季度投资客扎堆的现象不同,近期购买深中学位房的市民大多是为了自用,或者自用兼投资。其中,罗湖本地的居民最多,但也有不少来自布吉、福田甚至南山的买家。

据深圳链家研究院监测,带三大名初中学位的学位房,目前均价高达96873元/㎡。其中带深圳实验学校初中学位的国城花园,成交较多的有43-44㎡的小户型(放盘均价为17万元/㎡)和88㎡以上的中大户型(放盘均价为11.4万元/㎡),金茂礼都主要以小户型为主,放盘均价超10万元/㎡,套均总价约为445万元;另外带深圳高级中学初中学位的翠海花园、东海花园均以大户型为主,套均放盘总价多为1000万以上。

相对而言,深圳中学初中部的学位房价格是三大带学位名校中的“洼地”。其中金丽豪苑和愉天小区的中小户型成交较为活跃。金丽豪宅45㎡以内的放盘均价为77649元/㎡,50-65㎡的放盘均价为70954元/㎡,套均放盘总价分别为322万元,410万元;愉天小区楼龄较长,主要以三四十平方米的小户型为主,放盘均价为76273元/㎡,套均总价为304万元。

深圳三大名初中学位房大盘点 家长看这篇就够了

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