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深圳新房成交均价破6万/平 创近14周新高

2016-05-27 08:34:22 来源: 南方都市报(深圳)
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深圳中原表示,现阶段虽然市场信心有小幅回升,但仍然处于政策消化期,现阶段新盘低价入市,销售较为理想,新房成交量有望在6月缓慢回升。

(原标题:深圳新房成交均价破6万/平 创近14周新高)

深圳新房成交均价破6万/平 创近14周新高

备案数据显示,全市新房市场回暖缓慢。目前成交量已筑底反弹,迎来4连涨;成交价格已破6万/㎡,创下近14周新高。不过,市场推售情况并不理想,截至5月26日,5月仅4个项目取得预售证明,新增可预售住宅房源不足2900套,较去年5月新增的11个项目4948套房源仍存在差距。二手市场方面,成交量已连续5周萎缩,日均成交量即将跌破百套。

新房成交均价突破6万

周内新房市场量价齐涨:成交均价突破6万,创近14周新高;成交量在4周前止跌后持续反弹,不过日均成交量仅92套。南都监测数据显示,周内新房成交639套,环比上周的494套增加近三成;均价为61703元/平米,环比上周大幅增长26%。房谱网数据显示,由于前海时代CEO公馆、万科广场资料团购论坛)天誉花园二期、半岛城邦资料团购论坛)花园、宝能城花园等项目成交占比上升,大幅拉高了全市价格,其中万科广场天誉花园二期近期成交均价为10万元/平米。

深圳中原表示,现阶段虽然市场信心有小幅回升,但仍然处于政策消化期,现阶段新盘低价入市,销售较为理想,新房成交量有望在6月缓慢回升。

二手房成交连续5周萎缩

二手成交下滑趋势不变,已是连续5周萎缩,日均成交量即将跌破百套。南都监测数据显示,周内二手房成交545套,环比上周的903套大幅减少近四成;日均成交量109套,创近14周最低成交。价格方面,深圳链家成交系统数据统计,近期(5.16-5.22)成交均价为49527元/平米,环比上期小幅下跌0.9%。

深圳中原数据显示,截至5月22日深圳二手房共成交2411套,较4月份分别大幅下滑71.7%。深圳中原预测二季度结束前,市场将会持续调整,成交量继续低位徘徊可能性较大。

5月推盘量大幅减少

5月已接近尾声,截至5月26日,5月份仅4个项目取得预售证明,增加可预售住宅房源2806套,推盘量大幅减少,较去年5月新增的11个项目4948套房源仍存在差距。南都监测数据显示,周内仅中粮云景花园南区1个项目取得预售证明,全市新增可预售住宅房源1258套。

新开盘或加推方面,中指院数据显示,周内有2个项目入市,分别是中粮云景国际、佳兆业城市广场资料团购论坛)3期,其中中粮云景国际推出72-129平米2-4房600套,当天销售592套。

陈汝敏 本文来源:南方都市报 责任编辑:陈汝敏_NO8613

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