新政首月深圳新房成交锐减近5成 房价现松动迹象

受3.25新政及二手房评估价上调等楼市政策的影响，深圳市场降温明显。数据显示，4月份全市成交一手新房住宅2340套，成交面积共252642平，成交均价为49876元/平。成交量环比3月份大减47.5％，价格虽坚挺但有松动迹象。

从各个区域成交量来看，仅罗湖环比减幅较小，其他各片区大幅度减少，盐田、南山“损失最重”，成交量环比分别下降7成、3成。价格方面，4月全市成交均价环比微跌，龙岗均价下跌拉低均价，其余各区4月仍在上涨。以下为各区域4月成交套数及均价：

宝安：780套 48437元/㎡；龙岗：1044套 37367元/平；罗湖：147套 64407元/平；南山：310套 77666元/平；福田：23套 78593元/平；盐田：36套 45769元/平

小编带来4月成交排名前5的楼盘，一起来看看吧。

本期精编相关楼盘：锦荟PARK、宇宏健康花城、华润银湖蓝山、金地龙城中央、万科公园里

最新动态：锦荟PARK二期70-143平新品预计5月7日开盘，位于4栋、5栋、6栋、7栋、8栋，预计均价38000元/平米。VIP申请倒计时，项目目前样板间开放中。 

项目介绍：锦荟PARK（振业地铁项目），又名深圳横岗车辆段综合物业开发项目。紧临龙岗大道及地铁三号线六约地铁口，占地面积约11.12万㎡，容积率为2.9，计容积率建筑面积约32.2万㎡，其中包括住宅22.554万㎡，商业5.2万㎡，商务公寓4.1万㎡，体育休闲3.5万㎡,其他配套0.346万㎡。锦荟PARK与深振业开发的振业城（优惠购、楼盘相册、最新报价）（资料、团购、论坛）项目遥首相望，是集住宅、商务锦荟·PARK公寓和商业为一体的综合性开发项目。

@@AUTODEALER="锦荟·PARK"ADDRESS="龙岗-横岗" TEL="4008163163" EXT="25627" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BNWM.html" PRICE="待定"@@

项目特色：品牌地产、刚需、地铁口

楼盘地址：龙岗龙岗大道地铁三号线六约站东南侧