网易房产讯 2016年一季度，深圳市场依旧延续了2015年的火热潮，楼市成交活跃，其中各类置业者积极入市。网易记者从深圳链家研究中心了解到，一季度置业者平均年龄为32.83岁，90后的占比明显增加4个百分点。其中男性占比为51.1%，在全市平均年龄、套均面积及总价上，男性均略高于女性，但南山女性在这三方面均高于男性。
龙华置业者最年轻 关内置业者年龄高于全市水平
根据深圳成交系统数据统计，2016年一季度全市二手住宅置业者平均年龄32.83岁，比2015年缩减0.5岁。总体看，2016年一季度置业者年龄进一步趋向年轻化，10大区域中8个区域的置业者年龄较2015年缩减。其中，龙华、坂田、布吉更为年轻，罗湖、福田、横岗的平均年龄减少在1岁以上。
其中，龙华的置业者最为年轻，仅31.69岁，缩减0.5岁，比全市小1.1岁，比最高的盐田年轻3.2岁，其次是坂田、布吉置业者平均年龄在32岁左右，这一点和普通市民感受基本一致，龙华、坂田、布吉存在非常多的年轻置业者。
罗湖、福田、南山、盐田四个关内区域置业者年龄高于全市水平。其中，盐田最高为34.89岁，其次是南山的33.95岁，同时两个区域的年龄比2015年增加；罗湖平均年龄为32.9岁，比2015年缩减2.1岁，减小的幅度是最大的。
而从置业者年龄段看，90后占9.3%，增加了4.0%，85-89年占33.3%，增加1.8%；80-84年、70-79年、70年代以前各占比均出现下降。
购买物业方面，由于房价上涨，2016年一季度各年龄段购买的物业总价均大幅增加。其中，80-84年的平均购买总价为393.7万元，70年代的平均购买总价为420.6万元，均比2015年增加超过110万元，明显高于其他年龄段，显示这个年龄段的置业者购买实力强劲，不少是换房需求。同时，平均的购买总价、面积均随着年龄的增加而变大。
首次置业平均年龄为31.5岁 投资客平均年龄33.39岁
根据深圳链家研究中心报告，在首次置业方面，全市首次置业的平均年龄为31.5岁，是各类购房用途年龄最小的，相比全市置业的平均年龄(32.83岁)小1.3岁，其中坂田、龙华、布吉首次置业低于31岁，坂田最年轻为30.15岁。
改善置业方面，改善全市改善置业的平均年龄为34.46岁，比首次置业、投资置业、以及全市的平均年龄都要大些。其中，福田、南山、罗湖改善置业在35岁左右,福田最大为35.55岁。
投资置业方面，全市投资置业的平均年龄为33.39岁，年龄大小介于首次与改善之间。其中，布吉、龙华、龙岗的投资客平均年龄不足33岁，而布吉、龙岗“上车门槛低”成为一些年轻人投资的选择，龙华则是全市置业者最年轻的区域，自然不缺年轻的投资客。
关内除南山外女性置业者多于男性
根据深圳成交系统数据统计，2016年深圳男性置业者占比小幅增加，2016年一季度二手住宅男性置业者比例为51.1%，较2015年小幅增加0.3%。整体来看，盐田、福田及南山男性和女性年龄明显高出其他区域，坂田和龙华更年轻，均低于全市平均水平。
其中，坂田的男性占比最高，达到57.4%，较2015年增加5.2%，比全市平均占比高6.3%，比男性置业者占比最低的罗湖（48.4%）高出9个百分点；龙岗和宝安男性置业者占比分别为54.1%，52.5%，布吉、南山和龙华较为接近全市平均水平。
罗湖、盐田和福田的女性置业者多于男性。其中，罗湖的女性置业者占比最高，达到51.6%；福田女性置业者占比居第二为51.1%。共有六区域女性置业者占比增加，其中横岗占比为50%，幅度达到6.4%。
平均年龄方面，2016年一季度男性置业者平均年龄为33.05岁，比女性高0.44岁。其中，坂田的男性置业者年龄最小，为31.79岁，比女性小0.48岁；由于盐田物业结构的特殊性，男女性年龄均为最大；福田男性置业者年龄居第二，为33.73岁；南山女性年龄居第二名，为34.09岁，比男性大0.28岁；龙华女性置业者年龄最小，仅为31.23岁。
套均总价方面，南山置业者明显领先，其中南山男性置业者高出第二名福田170万元，女性置业者更是高出坂田212万元；同时，值得关注的是坂田、龙岗和南山三个区域女性置业者高出男性置业者，其中南山女性置业者高出男性置业者44.7万元，侧面反映了南山女性购买实力强劲，也是所有区域中男女置业者套均总价差额最大的区域。
套均面积方面，全市男性置业者套均面积为76.7㎡，高出女性2.8㎡，其中横岗男、女性置业者均为各区域最大，分别为101.1㎡，93.0㎡，其中8.1㎡的差额也是各区域男女性置业者套均面积的最大值。南山女性置业者套均面积为89.7㎡，高出男性置业者3.6个百分点，也是全市唯一一个套均面积女性置业者高于男性的区域。
本文来源：网易房产
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