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2016年深圳买房看这里:龙华观澜最新置业攻略!

2016-03-01 20:20:43 来源: 网易房产 举报
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总的来说,当前的龙华观澜片区在售房源实在少得可怜,但龙华不少新盘已经启动新品认筹,预计3月4月将推出市场,而观澜片区则由于多数为旧改项目,一期在去年开盘消化之后,当前下一期产品预计需要下半年才能逐渐入市。价格方面,龙华坐六望七,观澜坐四望五,让人心碎……

今日,春光明媚,让我们谈场恋爱吧!

哦不不不,在这个阳光灿烂的三月第一天,小编我能想到最浪漫的事,应该是拉着主编去踩盘!于是乎,坐上有态度专属的网易购房直通车,“2016网易新春踩盘特工队”今日深圳正式上线……

第一天踩盘好紧张啊,大网易的小编们经过你一句我一句他一句总共三句的热烈讨论,最终选择的是“龙华-观澜”线,目标楼盘总共8个,依次为“龙光玖龙玺—华业玫瑰四季—星河传奇—鸿荣源壹城中心—合正观澜汇—华盛观荟—珑门—奥宸观壹城”。

2016年深圳买房看这里:龙华观澜最新置业攻略!
(龙华-观澜片区部分在售项目最新动态)

总的来说,当前的龙华观澜片区在售房源实在少得可怜,但龙华不少新盘已经启动新品认筹,预计3月4月将推出市场,而观澜片区则由于多数为旧改项目,一期在去年开盘消化之后,当前下一期产品均仍旧在动工阶段,预计需要下半年才能逐渐入市。价格方面,龙华坐六望七,观澜坐四望五,让人心碎……

来吧,跟随着本编的车轱辘,择一盘终老,还一生房贷!温馨提醒:文章最后还有最值得收藏的购房干货哦!

2016年深圳买房看这里:龙华观澜最新置业攻略!

第一站:龙光·玖龙玺

具体地址:龙华新区白石龙地铁站C出口

最新动态:龙光玖龙玺刚刚启动新品认筹,主打户型仍旧是此前热销的89平和113平米的四房两厅,均为精装修交楼,当前对外的报价为均价6.8-6.9万元/平,而且现场销售人员透露,此次小型加推的货量只有少得可怜的56套,欲购可需从速了。

小编点评:一个利好消息是,深圳外国语学校龙华分校明年开始招生啦!难免吐槽的是,虽然是地王盘,去年十月底5.5万的开盘均价说实话也已经够高,但是今天了解的将近7万/平米的最新报价,还只推56套,着实让小编不淡定了——开发商到底是有多看好今年的深圳楼市?!

2016年深圳买房看这里:龙华观澜最新置业攻略!

第二站:华业玫瑰四季

具体地址:龙华新区人民南路与新区大道、腾龙路交汇处

最新动态:当前项目一期已售罄,现场二期已动工建设,目测已经建到六七层楼高,预计今年可开盘入市,具体产品户型未知。

小编点评:华业玫瑰四季2014年一期开盘,当时价格可谓是“良心价”,希望华业开发商今年二期再接再厉,保持住“良心开发商良心定价”的美好品德。

2016年深圳买房看这里:龙华观澜最新置业攻略!

第三站:星河传奇

具体地址:龙华新区上塘路与民塘路交汇处

最新动态:项目预计本月加推120套新品,当前认筹中,交10万可享开盘99折优惠,主推户型包括有81平米的三房以及86平米的四房。现场销售人员透露,项目年前均价为5.5万/平米,此次新品开盘价格待定,或会向6万看齐。

小编点评:深圳自古至今,写着“星河”二字的项目价格都不便宜,更何况这个项目的名字叫“传奇”。据小编了解,四五月份星河传奇还将有公寓产品推出,该楼盘还是值得购房者持续关注。

2016年深圳买房看这里:龙华观澜最新置业攻略!

第四站:鸿荣源壹城中心

具体地址:龙华新区人民路

最新动态:当前项目前期产品已全部售完,现场新一期的项目沙盘和样板房均未开放,销售人员透露,5月份将推出处1000套左右的新品,具体产品类型与价格待定。

小编点评:作为龙华片区的超大体量项目,壹城中心自身的规划其实已拥有足够的配套,去年11月开盘,首批推出的1600套房源全部售罄,销售额达到60个亿,场面堪比演唱会震撼全国。说句心里话,小编我有钱的话我也去抢了。

2016年深圳买房看这里:龙华观澜最新置业攻略!

第五站:合正观澜汇

具体地址:龙华新区观澜大道和人民路交汇处

最新动态:项目目前一期700套房源已在开盘当天售完,仅剩两套200平米以上顶层复式在售,均价约4万/平。而项目二期目前正在挖地基,预计2016年年底推出

小编点评:项目今年1月份才开盘,均价3,5万/平米,当天700套房源被抢光。作为一个总体量近100万㎡的综合体大盘,合正项目分为三期建设,尽管当前周边环境实在让人不知如何吐槽,但就项目的整体规划以及现场展示来说,嗯,感觉不错。

2016年深圳买房看这里:龙华观澜最新置业攻略!

第六站:华盛观荟

具体地址:龙华新区观澜街道泗黎路与悦兴路交汇处

最新动态:项目一期产品已经售罄,一期价格为住宅产品2.8万/平米,公寓3.2万/平米,而二期已在打地基,销售人员表示二期共有三栋六座,据悉下半年入市。

小编点评:据了解,华盛观荟是所在片区步伐最快的旧改项目,当然去化速度也很快,虽然20万平的建面在观澜属于小项目,但华盛项目的产品线丰富,二期产品可做关注。

2016年深圳买房看这里:龙华观澜最新置业攻略!

第七站:珑门

具体地址:龙华新区观澜街道福前路与新丹路交汇处

最新动态:当前项目一期仅剩20套复式产品中的最后6套,均为120平以上户型,均价在3.6万-3.8万/平米之间,二期则预计今年8月入市8月入市。

小编点评:珑门项目虽然定位为“城市公园墅区豪宅”,但讲真,当前的周边环境仍旧令一众小编崩溃,当然,销售人员还表示这两天就要提价到4字头,因为此前卖的价格实在太便宜,也再次令人身心疲惫。另外,项目整体一二期还有总共60套的别墅产品,销售人员表示具体户型与推出时间都不清楚,属于“谜一般”的别墅。

2016年深圳买房看这里:龙华观澜最新置业攻略!

第八站:奥宸观壹城

具体地址:观澜街道观平路松元大厦

最新动态:项目分为三个地块建设,除了未推出的两栋公寓产品,奥宸项目当前仅剩不超过20套的住宅产品在售,户型包括有89平三房,107平四房,131平四房,均价为3.7万/平米,毛坯交房。

小编点评:奥宸项目的户型相对于片区其他项目来说并没有太大优势,房间数不够人家多,厨房又不够人家大,但人家这个项目也同样好卖,据悉接下来一号地块还将有70年产品的公寓产品推出。当前观澜片区90平米以下户型仍有少量房源的,据了解除了4.3万/平带精装的万科九龙山,就只有奥宸观壹城了,购房者可作对比参考。

2016年深圳买房看这里:龙华观澜最新置业攻略!

每一次,幸youe而温youlei的踩盘时光总是转shifentongku。最后,本编为大家带来的购房干货便是:最新最高清的”未来1-5年的观澜片区旧改项目大盘点“,拿jiaowonanshen

2016年深圳买房看这里:龙华观澜最新置业攻略!

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陈跃 本文来源:网易房产 责任编辑:陈跃_NO6916
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