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春节期间深豪宅市场进入休整期 3月成交量或上升

2016-02-08 11:00:01 来源: 凤凰网 举报
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中原地产研究中心王琰认为,2015年深圳房价的过快涨幅、低迷的实体经济以及暴跌的股市,房产俨然成为不少人心中的最佳保值品,甚至有些人不惜通过众筹买房、首付贷买房来进入楼市,赶在春节前恐慌“上车”的人也不在少数,这造成了1月行情依旧火热。

(原标题:春节期间深豪宅市场进入休整期 3月成交量或上升)

受南山豪宅集中备案影响,1月份深圳豪宅高调开局。中原地产统计数据显示,1月豪宅共成交540套,在全市新房中的占比为8.96%,整体均价首次“破八”,达82150元/平方米,环比上涨10.5%。

分区域来看,南山豪宅成交占比最高,达64.8%,华润深圳湾悦府集中备案60套,并以11万多的成交均价直接助推南山豪宅均价再创新高,达92069元/平方米。福田位列第二,占比13.1%,均价达77547元/平方米,代表楼盘有宝能城市公馆、深圳中心资料团购论坛)天元以及栖棠映山花园。龙岗占比8.5%,成交以信义金御半山名门为主,近6万的成交均价也刷新了布吉片区新房单价,直接将龙岗区豪宅均价拉升至58028元/平方米。

从1月一手豪宅成交总价分布来看,总价千万以上豪宅总量占比达62%,且2000万以上豪宅占比高达19%,首次突破两位数,成交结构进一步高端化。其中2000万以上的豪宅较去年12月上升13个百分点,占比19%,成交主要来自南山的华润深圳湾悦府以及海上世界双玺花园二期。1500-2000万之间的豪宅占比16%,成交以南山的恒裕滨城资料团购论坛)花园二期以及吉祥龙花园为主。

中原地产研究中心王琰认为,2015年深圳房价的过快涨幅、低迷的实体经济以及暴跌的股市,房产俨然成为不少人心中的最佳保值品,甚至有些人不惜通过众筹买房、首付贷买房来进入楼市,赶在春节前恐慌“上车”的人也不在少数,这造成了1月行情依旧火热。就豪宅市场而言,短期来看,春节期间将会进入休整期,春节之后的3月预计供应和成交均会回暖;长期来看,深圳的豪宅均价其实并未与普通住宅均价之间拉开太大差距,大面积户型增多,新房豪宅化的趋势也愈发明显,未来中端豪宅的竞争将愈演愈烈。

束亚男 本文来源:凤凰网 责任编辑:束亚男_NO8766

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