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深圳购房者节前置业热情高 成交均价欲破5万

2016-01-22 08:32:05 来源: 奥一网 举报
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深圳中原表示,预计一手及二手成交在规土委数据滞后的影响下,在年初仍然会走出一定的上涨行情。对此,Q房网观点趋同。

(原标题:春节前置业热情高 成交均价欲破五万)

深圳购房者节前置业热情高 成交均价欲破5万

从备案数据来看,年底置业热情非常高涨。周内一、二手房成交量上涨,特别是二手房成交量环比增加了502套,创下近29周以来新高。区域方面,南山继宝安、龙岗两大区之后,也成全市成交主力区域,其成交量近3周以来均保持在210套以上;周内成交均价也创下了近31周以来最高纪录,为76 6 4 4元/平方米。

深圳中原表示,预计一手及二手成交在规土委数据滞后的影响下,在年初仍然会走出一定的上涨行情。对此,Q房网观点趋同。

全市成交均价欲破5万

南都监测数据显示,全市新房成交1625套,环比增加4 1套;成交均价为49542元/平方米,环比大涨1 2 .8 3 %.深圳中原表示,短期来看,规土委数据仍将反映去年四季度的推盘热度,继续维持强势。不过,随着春节淡市的来临,预计一手成交量在中期将有所下滑。对此,链家观点趋同。

南都监测数据显示,区域方面,宝安周内成交804套,环比增加13 .24%;成交均价为4 14 68元/平方米,环比上涨4 .86%.房谱网数据显示,宝安成交主力项目为鸿荣源壹城中心,近期成交均价为47076元/平方米;另外一个成交主力项目是奥宸观壹城华府,近期成交均价为29766元/平方米。

龙岗方面成交433套,环比减少40套;成交均价为34492元/平方米,环比大涨12 .96%.值得一提的是南山区,周内成交均价为76644元/平方米,环比大涨9 .1%;成交241套,环比减少53套。Q房网认为,深圳房价还处于平稳上涨区间,对于20 16年全年的走势,上半年惯性上涨的可能性大,但是涨幅很难重演20 15年的疯狂,将表现为稳中小升。

二手房成交创近2 9周以来新高

南都监测数据显示,二手住宅成交3860套,较上周增加502套,日均成交772套,创近29周以来新高。Q房网表示,二手住宅成交量再度猛抬头,周成交总量和环比涨幅均创下近期新高。近期买房换房的客户依然活跃,力求在春节之前完成。1月15日当日,二手住宅成交824套,逼近全年的成交峰值。深圳链家表示,价格出现结构性高位回落,而实际的情况是买卖双方均看涨房价,业主反价现象增多。

价格方面,根据深圳链家成交系统(1.11至1.17)成交价格为45960元/平方米,环比小幅下降1.3%.各行政区方面,福田、龙岗和盐田成交均价有所增长,南山、宝安和罗湖出现结构性回落。值得一提的是,南山价格为6.3万元/平方米,环比下降8.0%,但仍然领跑全市。

开发商积极入市

批售在市场热度的带动下重新出现大幅回升,开发商积极申请预售许可证,南都监测数据显示,周内有4个住宅项目取得预售许可证,其中龙岗2个,宝安1个,分别是信义御珑豪园、爵悦公馆与澜汇花园,新增可预售房源2137套,相比上周的635套,大涨超过七成。

中指院数据显示,1月16日,合正观澜汇开盘,主推75-179平方米3-5房,共计房源76 9套,成交均价为35000元/平米,开盘当天基本售罄;同日,信义金御半山名门开盘,主推143-178平方米5- 6房,共计房源313套,成交均价59000元/平米,开盘当天去化八成。

郑帆 本文来源:奥一网 责任编辑:郑帆_NO8685

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