尖岗山2块地拍出57亿 宝安价格洼地已不保？

昨天，市土地房产交易中心公开拍卖宝安尖岗山两宗住宅用地，经过数十轮现场竞价，两宗土地均由福建中维房地产开发公司竞得，成交总价为57亿元，其中一宗编号为a122—0345的地块，土地面积21433.33平方米，建筑面积34290平方米，成交价为27.4亿元，溢价率为178%，折合楼面价79907元/平方米，成为深圳新“地王”。另一宗编号为a122-0352的土地，土地面积为27459.63平方米，建筑面积为57665平方米，最终以29.6亿元成交，楼面价为51331元/平方米。

尖岗山的住宅用地出让，让人们不由想起了前些日子坪山的土地拍卖。坪山在几年前还是荒山野岭的一样存在，最终却被信达置业与坤润投资联合体30.3亿元拿下。当天的楼面价估计已高达25000元/平，一时间将坪山的房价炒到了最高点。而昨日宝安尖岗山的土地拍卖，最终被福建中维以57亿元拿下两块，其中“地王”的楼面价竟然达到了8万/平。

宝安，从某种程度上来说是深圳的价格洼地。可如今这块关外地也已拍出了“天价”，让我们不由得产生了思考：宝安价格洼地难道已经不保了吗？新地王入市后，宝安新房的均价必定会被拉高，届时也定会有不少楼盘跟风涨价。如此看来，宝安价格洼地的地位迟早不保。如今我们能做的，只有早点下手了！

本期精编楼盘推荐：怀德峰景、怀德公元、联投东方二期、万科九龙山、松茂御龙湾雅苑

项目动态：

怀德峰景已于12月13日开盘，主推1/2/3栋 建筑面积为86-143平米3-4房房源，共598套，均价43000元/平，开盘当天享受99*99*99折优惠，现所有楼栋均有房源在售，购房暂无优惠。

项目简介：

怀德城总建面达千万平米，位于深圳发展的轴线上，是深圳向西发展的必经之地；享蛇口自贸区及前海规划利好，是维系南沙新区及蛇口自贸区纽带；同时临近宝安国际机场，属于大空港规划辐射范围之内。

怀德峰景毗邻公共服务中心和商贸核心区,项目容积率为3.0，地块方正，属低密舒居的高端住宅社区。项目可快速通达高速路及城市主要干道，紧邻规划中地铁11号线机场北站，规划12号线怀德站，毗邻宝安机场及福永码头。

怀德峰景临近怀德幼儿园、下十围小学、福永街道中心小学、福永中学等教育配套。享有翠岗公园、望牛亭及凤凰山等优质资源；毗邻福永群众文化艺术馆及万福广场，景观资源丰富，人文气息浓厚。

怀德峰景

@@AUTODEALER="怀德峰景"ADDRESS="宝安区-福永" TEL="4008163163" EXT="25650" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BPOD.html" PRICE="43000元/平"@@

所属区域：宝安-福永

开盘时间：2015年12月13日

价格：43000元/平

项目特色：公园地产、山景地产、地铁沿线

售楼处电话： 4008-163-163 转 25650

售楼地址：宝安福永怀德南路与翠岗西路交汇处