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华联城市全景:宝安"最高"楼盘看灵芝公园

2015-08-31 12:19:46 来源: 网易房产 网易号 举报
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华联城市全景:宝安

163探房记之华联城市全景:宝安"最高"楼盘看灵芝公园,近地铁周边住宅近6万

踩盘时间:2015年8月24日

项目地址:宝安区新安街道创业路二路与公园路交汇处

最新动态:华联城市全景花园营销中心已开放,项目主推89-250平大户型高层住宅,预计9月份开样板间,10月开盘,具体入市时间待定。项目目前建设中,楼座主体建至26层左右。

售楼电话:4008-163-163 转 25618

@@AUTODEALER="华联·城市全景"ADDRESS="宝安区,新安片区" TEL="4008163163" EXT="25618" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BMaB.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="待定"@@

小编点评:

区域:项目所在区域属新安片区,同罗湖蛇口一样是深圳最早原住民集中的区域,当年宝安的政治经济中心。目前新安老房子较多,整体来看,其基础设施、商业配套及交通的通行能力有待后期升级完善。片区内有多个旧改待建设,目前已建起的除27区的华联城市旧改以及一路之隔的勤诚达22世纪优惠购楼盘相册最新报价)、中洲中央公园优惠购楼盘相册最新报价)外,位于25区的中粮大悦城在拆迁旧改中。未来该区域陆续建成后居住氛围也将更加浓厚。而中洲及勤诚达两项目自带的大型商业πmall及沃尔玛超市等后续商家入驻,将补充片区内的商业配套。

产品:华联城市全景一共规划为7栋超高层,分别为A、B、C、D、E、E、H单元,层数为37-47层,地下3层为1725个车位,建成后将是宝安中数一数二的"高个子",最高达150米。项目规划为836户,以大户型为主,面积涵盖89-250平,多为双拼户型。目前C、E及H栋进行诚意登记可享受优惠。另,G单元待建,规划为公寓,是否出售暂未确定。具体户型为178㎡4房2厅3卫+多功能房、162㎡4房2厅2卫、134㎡4房2厅2卫、89㎡3房2厅2卫、132㎡4房2厅2卫、160㎡4房2厅2卫、150㎡4房2厅2卫、142㎡4房2厅2卫。

交通:华联城市全景项目为地铁口物业,紧邻地铁5号线洪浪北站D出口,稍远些为灵芝地铁站,步行可到达,乘地铁出行去往各区均较方便(宝安中心站可换成1号线)。项目最近的公交站为"洪浪北地铁站"。

楼盘周边主要交通干道有创业路、广深高速、前进路、107国道、宝安大道等。

配套:项目内部配有游泳池,泛会所、儿童乐园、瑜伽室及多功能厅。据介绍,园林部分将栽种超200株紫荆花。另自带少量沿街商铺,由开发商自持。

商配配套方面,项目周边较大型的已开业商业为海雅缤纷城优惠购楼盘相册最新报价),目前已营业距离较近的商场为海雅百货宝安店,距离不到1公里。临近华联城市全景两大项目,勤诚达3期将有沃尔玛进入,而中洲中央公园6万㎡的社区购物中心πmall目前已建成,预计明年上半年开业。华联城市全景可享周边商业配套利好。

教育配套方面,华联·城市全景属于27区旧改,据项目现场销售介绍,楼盘所划入学区的学校有宝安中学及灵芝小学,均属较另,灵芝公园距项目近200米左右,是休闲的好去处,另宝安公园也不远。

优点:项目临近灵芝公园,景观及居住环境较好;近地铁口,出行便利;项目周边在建楼盘均配有集中式的商业,生活购物比较方便;属宝安中学等优质学区范围;户型均较方正,采光通透。

不足:楼盘多为双拼户型,无疑购房要消耗多一张"房票";花园较小、容积率较高。

置业建议:地铁口、近公园是华联·城市全景的较吸引购房者的两大因素,出行、购物等方面均较方便。总体而言,该片区的居住舒适度较高,特别是近公园,尤为难得,十分适合购买用以自住。参考项目周边楼盘价格,勤诚达22世纪经历从2013年年初开盘均价23000元/平,至今年5月加推均价为43000元/平,8月25日加推大户型均价达59000元/平!华联·城市全景定位较为高端,大户型为主,总价较贵,购房入门"门槛"也应当与勤诚达一般甚至更高。据置业顾问介绍,项目所在为27区,所属学区内的学校为宝安中学。如是,优质学区房除能满足购房者小孩子的入学,同时也是房子抗跌保值的一大法宝。

陈汝敏 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011
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