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深圳二手房价降温至3.65万/㎡ 或受股市危机影响

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近日来股票市场的暴跌已经造成了一定的系统性风险,金融危机的威胁已经开始出现。购房者应该紧密跟踪资本市场的变动情况,如果股市继续暴挫,恐怕楼市也难以独善其身。

网易房产7月6日讯 新房市场具有滞后性,相比之下,二手房市场更能直接、准确地反映楼市的热度。上周(6.29-7.05),深圳二手房均价3.65万元/㎡,环比下降8%,市场有降温的趋势。深圳中原认为,近日来股票市场的暴跌已经造成了一定的系统性风险,金融危机的威胁已经开始出现。购房者应该紧密跟踪资本市场的变动情况,如果股市继续暴挫,恐怕楼市也难以独善其身。

新房均价上涨至3.33万/平

深圳二手房价降温至3.65万/㎡ 或受股市危机影响

上周(6.29-7.05),深圳有2个项目批售,推售总套数达到1409套,包括1391套住宅和38套商业。项目入市有4个,推售总套数也略降至1682套,其中包括住宅1210套、400套宿舍和72套产业研发用房。总体而言,推盘热度仍在。

根据深圳中原研究中心的监测,规土委数据显示上周(6.29-7.05)一手住宅成交1750套,成交面积为17.9万平米,环比下降了2%。均价约为3.33万/㎡,环比上升6%。

分区来看,龙岗、宝安和南山两区在新房市场持续性领跑,其中供给集中的龙岗区的供应持续上升,牢牢占据榜首位置,本期成交897套,占比达到51%。宝安达495套占比为28%。南山本期备案成交199套,占比达11%。

二手房均价下跌8%

深圳二手房价降温至3.65万/㎡ 或受股市危机影响

上周二手住宅共成交3602套,环比上升15%,均价3.65万元/㎡,环比下降8%。根据深圳中原研究中心的监测,成交量方面本周较上周有所上升,本周成交30万平,较上周环比上升17%,但仍然维持今年以来的较高水平。

楼市在六月份仍然强势,并且成交量呈不断上涨的态势,全月成交了近130万平,同比上升近3倍。二手市场成交在6月超过了今年5月份125万平的成交量。分区来看,龙岗及宝安占比最高,分别为25%及22%。福田及南山的均价最高,南山均价为5.3万/㎡,福田为5万/㎡。

近一个月来,股票市场的暴跌已经造成了一定的系统性风险隐忧,今天在央行即证监会组织了多项救市措施之后,大盘仍然高开低走,萎靡不振。三周来A股市场已经蒸发了28万亿市值,下跌近3成以上,在如此严峻的形势下,金融危机的威胁已经开始出现。

深圳中原认为,如果本周再次救市不利,大盘仍然下跌近10%,将有可能引爆两融盘,造成市场崩溃,影响银行体系安慰,使本来宽松的资金面转为紧缩。“当前应该紧密跟踪资本市场的变动情况,如果股市继续暴挫,恐怕楼市也难以独善其身。”

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