经理指数升至历史最高 深圳部分板块报价连涨3周

“两会”后的市场映证了我们之前的预测，多重利好叠加使得市场急剧升温。基于货币政策和行政调控有望进一步放松的预期，中原经理人和二手业主均对后市持乐观态度，本周两指数均有较大幅度上升，其中经理指数升至80.7%的历史最高点，而报价指数也重回40%以上。接下来随着新房推盘节奏加快，市场热度可能会迎来上半年的最高峰，预计两指数仍会维持高位。

利好得以确认 经理指数升至历史最高点

本周中原经理指数为80.7%，较上周上升4个百分点。其中，看跌经理人占比为2.1%，环比下降1.5个百分点；看平经理人占比34.5%，环比下降5个百分点；看升经理人占比63.4%，环比上升6.5个百分点。

“两会”利好消息频传，结束后的首周市场热度急剧升温，市场成交火爆。此外，部分城市放宽公积金贷款政策也为楼市锦上添花。基于目前成交活跃和后期政策有望继续放宽的预期，本周中原经理指数攀升至历史最高位。

部分板块连涨3周 报价指数大幅反弹

本周中原报价指数为41.6%，较上周上升4.5个百分点。本周报价上升的房源占比较上周上升4.5个百分点，为41.6%。报价降幅5%—10%区间段的占比较上周下降1个百分点，占比达到18%；降幅1%—5%区间段的占比下降3个百分点，为33%；升幅1%—5%区间段的占比上升2个百分点，为20%；升幅5%以上的占比为20%，较上周上升1个百分点。

与地铺经理人预期一样，二手业主对未来市场也持乐观态度。本周报价上调板块有7个，较上周增加1个，其中，白沙岭、宝安南区、福田北区和南山南区已连续三周上涨。

为满足刚需和改善型群体的住房需求，“两会”后部分城市放宽住房公积金贷款政策，并且传言二套首付比例有望下调，对未来市场预期有较大影响。本周全市整体报价上涨4.5个百分点，使得报价指数重回40%以上。