5年内八成开发商将淘汰？买房还需认准大品牌（全文）

近日，花样年董事长潘军对今年的市场形势做出了自己的判断：“大家都在谈房地产可能在今年三季度后有转折，日子会好一点，但是我看到的是可能不那么乐观。”

潘军认为，随着中国的经济进入转型期，房地产行业迎来了冬天。“如果按照理论去计算的话，到了2020年以后中国真正做房地产开发商的企业会不会占到1万家，中国地产百强有可能在五年内占行业比重可能到60%。

数据显示，国内房地产开发企业由2009年的8万家左右减少至现在的5万家左右。按照潘军的说法，未来5年中，房地产开发企业将淘汰约八成！

而这一些对于我们普通购房者来说，房企之间的竞争实在不感兴趣，该买的房子终究得买，只不过在开发商选择这个环节上，还是要认准大品牌，说不定哪天某个开发商就消失了。

信义御城

所属区域：龙岗-横岗

开盘时间： 预计2015年3月加推

价格：均价23500元/平方米

项目特色：地铁沿线、教育地产、复合地产

售楼处电话： 4008-163-163 转 25091

项目动态：信义御城（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期将推出3C栋465套49-52平2房精装商住公寓，预计3月入市，已放样板间，现在认筹中2万抵6万优惠，70年产权不限贷不限购，具体推出时间待定。二期还剩少量73-115平精装2-4房及89平绝版高拓复式在售，部分户型赠送达28平以上，使用率达到100%。二期主推65-73平2房、85-89平3房、112-115平4房，均价23500元/平，89平复式均价27000-29000元/平，总价约245-270万/套。购房享99*99折，再减5万优惠。预计2015年还将推出5A栋的114-141平4房楼王单位，约有90多套。一期现已入住。

信义御城位于深圳市龙岗区横岗街道核心商业中心，紧邻地铁三号线横岗站，是深圳市信义房地产开发有限公司精心打造的大型高层精品社区，是三号沿线首席都市生活样板。

售楼地址：深圳市龙岗区地铁三号线横岗站B出口

壹海城

所属区域：盐田-沙头角

开盘时间：2013年12月26日已开盘

价格：均价38000元/平方米

项目特色：酒店公寓、海景地产、车位充足

售楼处电话： 4008-163-163 转 25174

项目动态：壹海城（优惠购、楼盘相册、最新报价）·玺湾目前在售155平、185平和210平精装公寓，单价32000-48000元/平，均价38000元/平，项目50年产权，不限购不限贷。

壹海城是深圳万科和深圳招商在深圳首次合作开发的项目。总体占地面积约137250平米，项目规划有全海景商务公寓、海景写字楼、五星级酒店、综合购物中心、海岸商业街、艺术中心，总建筑面积约35万平方米，更有华南独有的中央海岸公园。

售楼地址：深圳市盐田中心区深盐路与海山路交汇处西南角（区政府对面）

深圳海航城（优惠购、楼盘相册、最新报价）

所属区域：龙岗-龙岗中心区

开盘时间：2014年11月18日

价格：均价18000元/平方米

项目特色：地铁沿线、车位充足

售楼处电话： 4008-163-163 转 25049

项目动态：深圳海航城二期主推89平3-4房，均价18000元/平。深圳海航城二期产品有4、5、6栋67-89平2-3房，140-170平4-5房。

项目紧靠地铁三号线南联站C出口，地处城市主干道的龙岗大道沿线（龙岗大道与碧新路交汇处），是龙岗大道沿线城市功能、风貌改善的重点区域，是龙岗大道龙岗段重点旧改项目。

售楼地址：深圳市龙岗区深惠路与碧新路交汇处（地铁三号线南联站C出口）

保利上城

所属区域：龙岗-龙岗中心区

开盘时间：2014-07-26

价格：均价19500元/平方米

项目特色：学区房、地铁沿线、景观地产

售楼处电话： 4008-163-163 转 25233

项目动态：保利上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）2期剩300多套房源在售，其中2栋、4栋有73-88平2-4房高拓展楼王剩少量在售，购房享2.5万抵20万教育基金，总价约160万/起。正值保利30周年，购买以上户型房源可享免物业费住10年，限100套。另有5栋146-218平中央楼王、1栋187-217平单证楼王享6万抵60万优惠，均价19500元/平。

保利上城(爱联岗贝村旧城改造项目)位于龙岗区深惠大道与怡翠路交汇处，是龙岗区核心地段，临近深惠路和地铁3号线的爱联站。项目总占地面积69992平方米，总建筑面积353940平方米，计容积率建筑面积269522平方米，未来将建成复合型高尚商住小区，并将提供保障性住房约12985平方米，幼儿园3200平方米以及4270平方米的配套。　　项目改造实施主体须无偿提供回迁安置房建筑面积7194.59平方米(其中住宅建筑面积5194.59平方米，商务公寓建筑面积400平方米，商业建筑面积1600平方米)给回迁业主，该部分建筑面积不得销售。　　该项目一期预计于2011年中开盘销售，2012年一期竣工验收。

售楼地址：深圳市龙岗区龙岗大道与怡翠路交汇处（地铁爱联站、吉祥站旁）