龙光地产：中国地产行业持续价值的创造者

龙光地产（3380.HK）作为一家创立于汕头、总部设在深圳的香港上市房地产企业，历经18年的厚积薄发，通过实施“立足两广，面向全国”的发展战略，目前已经成为了布局全国的综合性房地产开发企业，已在深圳、广州、南宁和成都等14大城市开发有70多个项目。2014年因其业绩突显，荣列中国房地产40强，并被机构和媒体评为中国最具价值的地产上市企业。在目前内地市场低迷的背景下，龙光地产更以其稳健的发展而获得穆迪和惠誉的稳定评级，是近三年以来在港上市内房企所获最高评级。

深耕珠三角等高经济增长区域  跻身财富中国500强

龙光地产1996年成立于汕头，从此便拉开了其地产发展序幕，在2001年，龙光地产的销售额占汕头房地产市场的1/3，奠定了在汕头地产界龙头企业的地位。2003年，龙光地产以睿智的眼光进入珠三角的核心之一深圳市场，取得宝安中心区“地王”，开发”天悦龙庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）”项目，并将深圳作为全国总部，随后，龙光地产顺势进军珠三角、广西南宁、成都等市场。最值得一提的是，位于深圳东的龙光城（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目，因其开发面积高达500万平方米的超级大盘，成为深圳东第一宜居大城。截至目前，龙光城已经建成了100多万平方米，连续2年名列大亚湾片区销售前茅，占片区成交总量的三成以上。2013年上半年更是荣膺“深莞惠”三地销售套数冠军。尽管目前房价坚挺的深圳地区也出现购房观望气氛，但龙光城项目一路演绎深圳楼市热销传奇，有业内人士戏言：在每4个深圳东购房人中就有1个会选择购买龙光城，每6个看过龙光城的客户中，就有1个会决定购买此房。

正是龙光地产用心做好品牌地产，从而在全国竞争十分激烈的市场获得了应有的地位。截至2013年12月，龙光土地储备总建筑面积近1,100万平方米，重点布局于珠三角等高经济增长区域。2014年业绩突显，龙光地产更荣列中国房地产40强。同时，凭借雄厚的综合实力，龙光地产屡获殊荣，连续四年（2011-2014年）被评为“中国房地产百强企业”，连续十二年获得“广东地产资信二十强”。在2014年7月14日财富中文网发布中国500强中，龙光地产以111.2亿元的营业收入首次入围该榜单，并跃居该榜单第394名。

财务稳健  获穆迪惠誉等认可

因长期用心做好刚性需求的品牌住宅，很好地满足了市场需求，龙光地产因此实现快速增长，并于2013年底成功在香港上市，登上国际资本市场舞台，公司一直表现亮丽。根据过往销售及土地开发纪录，龙光现有土地储备可满足未来约5-6年的发展需要。龙光地产也以其在地产界财务稳健而备受投资市场关注。

从投资回报的角度来看，《财富》（中文版）特约作者、长江商学院经济学教授李伟认为，依据龙光地产2013年年报，龙光2013年ROE（净资产收益率）为42.3%，ROA（资产收益率）为8.2%。两项衡量企业盈利能力的指标均处于行业较高水平。正是良好的盈利能力和稳健的财务为龙光地产赢得了市场积极的认可，今年5月，龙光地产获纳入为摩根士丹尼资本国际(“MSCI”)中国小型企业指数之一，还分别获得穆迪「Ba3」评级，惠誉「BB-」评级,展望为稳定, 为近三年以来在港上市内房企所获最高评级。这意味着，龙光地产于国际投资界及资本市场上的声誉及地位有了进一步的提升。而在今年5月底，龙光地产宣布与花旗、德意志银行、汇丰等订立购买协议，成功发行3亿美元的优先票据，获得市场超额认购逾4倍。

正是基于良好的业绩增长和稳健的财务，龙光地产获《每日经济新闻》报社主办的第四届中国价值地产年会暨2014年中国价值地产总评榜「年度价值地产企业」和「年度最具价值地产上市企业」两项殊荣。在谈到未来业务时，龙光地产有关负责人告诉记者，公司将继续贯彻高周转的发展战略，进一步强化自身的优势及核心竞争力，在加大经济高增长区域刚需项目投资的同时，适当关注一线城市和经济高增长城市的核心区域的高端写字楼项目，幷择机进入旅游养老地产、新型城镇化等相关项目的开发，并致力成为中国地产行业持续价值的创造者。‍