楼市低迷是伪命题 专家建议刚需及时买房

网易房产8月18日讯 自2013年末房贷收紧、2014年春节杭州某楼盘每平降价4000元起，全国楼市好似一夜之间从“火爆”进入了“萧条”模式，媒体宣传呈现一片哀鸿遍野的凄惨景象，“低迷”、“寒冬”、“崩盘”、“拐点”等字眼触目惊心。各大房地产机构纷纷亮出自家数据，列举楼市价格及成交量连续下滑的“双降”事实。救市呼声高涨，从“央五条”喊话银行“确定合理贷款利率”到47个限购城市36个倒戈松绑，政府似乎被突如其来的楼市低迷吓得坐不住了。民众从“疯抢”、“日光盘”的购房者大军中退出来，成立了“持续观望”联盟。

对此，专家认为楼市的起伏对于自住型需求来说，房价涨跌事实上与他们关系不大。目前整个中国的房地产市场还是以自住性需求为主。对于这个群体来说，房价的涨和跌跟他们关系并不大。比如一个青年人明年要结婚，考虑到6-8个月的装修时间，那么今年他就必须要买房，房子是必须要买的，不然没人嫁给你，这是一个客观的事实。因为买来是为了自住，从居住功能而言房价的涨跌影响并不大。

下面，小编就为大家盘点下适合刚需入手的深圳新盘，供大家参考。

万科麓城在售89平总价在195万购房减6万

万科麓城（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售89-130平3-4房，均为精装交房，现均价24000元/平。目前89平小户型总价在195万元左右，现购3房享总价减4万优惠，购4房享总价减6万的优惠。项目还推出了一口价房源，总价200-210万/套左右。该项目地处龙岗区布龙路与吉华路交汇处，临近上水径地铁口。

楼盘简介

万科麓城占地16.5万平，分四期开发，首期户型涵盖71平两房、88平三房及130-138平四房，全部为万科品牌装修交房，入伙即入住。万科麓城倾力打造约2万㎡社区运动公园，规划有足球场、篮球场、网球场等运动场地设施，并打造一座生机盎然的山顶公园（红线外），约8.6万㎡的上水径生态休闲公园与项目近在咫尺，三大公园环抱。